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房地產(chǎn)所有權(quán)的變化在哪些情況下影響租賃合同的繼續(xù)履行
房屋所有權(quán)的變更在哪些情況下影響租賃合同的繼續(xù)履行
《城市房屋租賃合同司法解釋》第二十條規(guī)定，在租賃房屋的租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。除當(dāng)事人另有約定外，租賃物不具有下列情形之一：（一）租賃前已抵押的，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押而發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的
（二）房屋出租前經(jīng)人民法院依法蓋章的。《物權(quán)法》第190條規(guī)定，抵押物在訂立抵押合同前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院，并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號(hào)。楊玲律師理論功底扎實(shí)，視野開闊、邏輯嚴(yán)密、作風(fēng)穩(wěn)健，擅長(zhǎng)民商法（合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等）、刑事辯護(hù)。從業(yè)以來成功代理多起爭(zhēng)議標(biāo)的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會(huì)影響的訴訟案件。以扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評(píng)。楊玲律師堅(jiān)持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索，以期最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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