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房地產所有權的變化在哪些情況下影響租賃合同的繼續履行

來源: 律霸小編整理 · 2024-03-06 · 125人看過

房屋所有權的變更在哪些情況下影響租賃合同的繼續履行

《城市房屋租賃合同司法解釋》第二十條規定,在租賃房屋的租賃期內發生所有權變更的,承租人要求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。除當事人另有約定外,租賃物不具有下列情形之一:(一)租賃前已抵押的,因抵押權人實現抵押而發生所有權變動的

(二)房屋出租前經人民法院依法蓋章的。《物權法》第190條規定,抵押物在訂立抵押合同前已經出租的,原租賃關系

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