買受人在租賃期內收回房產時如何計算違約金
(1)違約金由雙方協商確定,金額無限制。一般根據一方違約預計雙方損失的大小來確定
(2)如果一方違約,守約方要求違約方承擔違約責任,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴法院要求增加違約金;如果約定的違約金“過度”高于實際損失,違約方可以起訴法院,要求減少違約金(3)“不超過20%”應指不超過主合同標的金額的20%,但這只能適用于存款協議。cou
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