房屋租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人,承租人向出租人支付租賃費的合同。根據法律規定和合同約定,租賃合同期滿后,承租人應當歸還租賃物,歸還的租賃物應當符合合同約定或者租賃物性質使用后的狀態。因此,租賃合同到期時,承租人返還財產,出租人應當檢查返還的財產及其內容是否符合約定或者法定條件,以及承租人使用租賃財產期間的各項費用是否已結清。承租人完全履行合同義務的,雙方權利義務終止。如果租賃協議到期,承租人拒絕歸還財產但繼續使用
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