如何確定融資租賃合同的起點(diǎn)？當(dāng)供應(yīng)商交付租賃物業(yè)時(shí)，承租人作為最終用戶必須對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。承租人無(wú)異議驗(yàn)收完畢后，應(yīng)當(dāng)向出租人出具驗(yàn)收證書(shū)。出租人收到承租人提交的驗(yàn)收證書(shū)后，應(yīng)最終確定租金并通知承租人，正式啟動(dòng)融資租賃交易，稱為租賃開(kāi)始。融資租賃正式開(kāi)始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備納入融資租賃承租人的固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上貼上租賃資產(chǎn)標(biāo)簽或噴涂融資租賃固定資產(chǎn)標(biāo)識(shí)，以表明租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人

如何區(qū)分融資租賃合同和一般租賃合同

首先，在融資租賃合同中，出租人根據(jù)承租人的要求從承租人選擇的制造商或批發(fā)商處購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)

在傳統(tǒng)的租賃合同中，出租人租賃的財(cái)產(chǎn)通常是根據(jù)自己的意愿擁有或購(gòu)買的

其次，融資租賃合同沒(méi)有連續(xù)性。在融資租賃合同中，出租人專門(mén)為承租人使用而購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)；出租人的意圖只是向承租人收回購(gòu)買租賃物業(yè)的成本和預(yù)期利潤(rùn)。一旦出租人根據(jù)承租人的指示購(gòu)買了租賃物業(yè)，他們就履行了義務(wù)，因此有權(quán)向承租人追回所有成本和利潤(rùn)，無(wú)論承租人是否繼續(xù)使用，無(wú)論租賃物業(yè)是否存在缺陷或損壞或丟失的風(fēng)險(xiǎn)，也不允許承租人中途終止合同或在終止后拒絕支付租金。

融資租賃合同是非連續(xù)性合同，而傳統(tǒng)租賃合同具有連續(xù)性的特點(diǎn)。在傳統(tǒng)的租賃合同中，出租人繼續(xù)按時(shí)收取租金與承租人繼續(xù)使用租賃財(cái)產(chǎn)之間存在對(duì)價(jià)關(guān)系。當(dāng)承租人無(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)時(shí)，可以拒絕支付租金。

最后，在融資租賃合同中，承租人不得中途終止合同。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)因事故造成的損壞和損失的風(fēng)險(xiǎn)以及維修的義務(wù)，出租人有權(quán)保證缺陷責(zé)任。

在傳統(tǒng)的租賃合同中，情況完全相反：出租人負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的缺陷保證和維護(hù)義務(wù)，并承擔(dān)事故造成的損失風(fēng)險(xiǎn)，而承租人在不再使用租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)可以終止合同

眾所周知，融資租賃是政府一直鼓勵(lì)的一種新的金融模式，因?yàn)槿谫Y公司和承租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。因此，近年來(lái)，它在中國(guó)取得了快速發(fā)展，政府也出臺(tái)了各種補(bǔ)償和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施。如果你想對(duì)這方面有更深入的了解，請(qǐng)咨詢更多專業(yè)人士！律霸還為律師提供在線法律咨詢服務(wù)。歡迎您尋求法律建議