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寧波
如果合同在租賃期滿前終止，免租預(yù)熱期是否仍然有效
如果合同在租賃期滿前終止，免租預(yù)熱期是否仍然有效？新《民法典》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，任何與民法典相沖突的條款都將無效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典生效日期前的條款：《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定：“如果一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。”在這種情況下，公司與劉簽訂的“租賃合同”代表了雙方的真實(shí)意圖，并不違反強(qiáng)制性規(guī)定。法律、行政法規(guī)，因此是合法有效的。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行合同規(guī)定的義務(wù)
。劉未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等構(gòu)成違約。雙方在合同中約定，如果因商戶原因終止或提前終止合同，商戶應(yīng)向某公司支付裝修免租期和預(yù)熱免租期內(nèi)的所有租金。雙方終止租賃協(xié)議的原因是劉拖欠租金違約。因此，公司有權(quán)要求劉支付房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)以及裝修免費(fèi)期和熱身免費(fèi)期的租金。以上是編輯收集整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。我相信，在閱讀了編輯收集的案例后，我們清楚地了解了在免租預(yù)熱期屆滿前終止租賃協(xié)議是否仍然有效。當(dāng)然，不同的情況需要不同的分析。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何需要回答的相關(guān)法律問題，請隨時(shí)在律霸網(wǎng)站上進(jìn)一步咨詢
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簡介:
侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號(hào)），來律師事務(wù)所面談時(shí)，請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號(hào)寧興大廈8樓。
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