（1） 它是設定在他人所有的農村土地上的產權。這里的農村土地他人所有，是指農民集體所有、國家所有、農民依法集體使用的農村土地。（2）它是農村土地的另一種物權。根據《農村土地承包法》第二條規定，這里的“農村土地”是指耕地、林地、草地、園林、養殖水面、“四廢”（一般指荒山、溝渠、丘陵、灘涂，也包括荒地、沙、草、水）和其他依法用于農業的土地。（三）以占用農村土地為前提，以使用收益為目的，享有和行使用益權。即具有物權性質的土地承包經營權，主要包括從農村土地所有權中分離出來的占有權、使用權和收益權，以及“依法承包農村土地形成的權利”的處分權。

（4）它是合同生效或法律登記產生的權利?！掇r村土地承包法》第二章“家庭承包”第二十二條規定：“承包人在合同生效時取得土地承包經營權”。該法第三章“其他承包方式”第四十九條規定：“農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包的，承包人依法登記，取得土地承包經營證或者林權證?！比〉镁哂形餀嘈再|的土地承包經營權。這是一項有時限的權利。合同期限包括法定期限和約定期限。法定期限，如《農村土地承包法》第20條：“耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經國務院林業行政主管部門批準，可以延長?！薄Ｔ摲ǖ谒氖鍡l等約定的期限規定：“以其他方式承包農村土地的，承包期限等由雙方協商確定?！?。（六）農村土地使用權是指以農、牧、竹、養殖為基礎的其他人的農村土地使用權。（七）將他人的農村土地用于農業目的的權利。土地承包經營權法律關系中特定義務主體（即用人單位）在物權性質上的同一性。根據《農村土地承包法》第十二條的分析，這兩類農村土地承包的承包人是農村集體經濟組織（包括村集體經濟組織和農村集體經濟組織）、村民委員會或村民小組。發包人的主體應當是農村集體經濟組織。沒有農村集體經濟組織的，村民委員會或者村民小組應當是農村集體經濟組織，土木工程集團為用人單位。土地承包經營權人權利義務的主要法律性質?！掇r村土地承包法》第十六條規定了承包人的三個方面的法律權利，第十七條規定了承包人的三個方面的法律義務。土地承包經營權物權性質的可轉讓性。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法通過轉包、租賃、交換、轉讓或者其他方式轉讓?！薄Ｔ摲ǖ谒氖艞l規定：“農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，經依法登記取得土地承包經營證或者林權證的，土地承包經營權可以轉讓、出租、投資、抵押等“依法辦事”。（11）土地承包經營權受依法征收、占用承包土地的限制。依法征收、占用承包地的，取消其物權性質土地承包經營權。（12）物權的性質是對土地承包經營權法定權利的物權保護。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十四條規定，任何組織或者個人侵犯承包人的具有物權性質的土地承包經營權的，應當承擔侵權責任，包括停止侵權等民事責任，歸還原物，恢復原狀，排除障礙物，消除危險，賠償損失。你知道嗎