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寧波
在房屋征收過程中，如何解決被征收人對征收決定不滿意的問題
一是被征收人可以依照行政復議法的規定申請行政復議。《行政復議法》第六條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關非法收繳財物的，可以申請行政復議；第九條規定，公民，法人或者其他組織知道具體行政行為后，可以在六十日內申請行政復議；第十三條規定，公民、法人或者其他組織對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，應當向當地人民政府申請行政復議上一級人民政府申請行政復議；第十六條規定，公民、法人或者其他組織申請行政復議，行政復議機關依法受理的，在法定的行政復議期限內，不得向人民法院提起行政訴訟；公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院依法受理的，不得申請行政復議。二是被征收人可以依照行政訴訟法提起行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。《行政訴訟法》第十一條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關侵犯其財產權的，可以提起行政訴訟；第十九條規定，對不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；第二十五條規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出具體行政行為的行政機關為被告；復議機關對復議后的案件決定維持原具體行政行為的，作出原具體行政行為的行政機關為被告。
[典型案例]
某地41號、42號房屋為張某的合法財產，土地所有權為新村集體所有，使用權為張某所有。上述房地產的所有權、使用權依法登記。由于新村改造的需要，區政府根據有關決定授權拆遷辦負責區內房屋拆遷管理工作，并按照出臺的有關房屋拆遷政策法規開展拆遷改造工作國家和市政府。張某不服區人民政府頒發的房屋拆遷許可證后，向人民法院提起訴訟。
[分析]
本案中，法院認定拆遷辦于2001年10月30日簽發了房屋拆遷許可證（2001）G號，并于2001年11月1日在《珠海經濟特區日報》上刊登了《城市房屋拆遷通知書》，同意拆除新城區紅線內的舊房屋村莊重建。拆遷辦以公告方式在珠海經濟特區報上公布了拆遷許可證的內容。通知的效力延伸至本市，故原告應被視為已于2001年11月1日知曉拆遷許可證的內容。原告直到2004年9月2日才向法院提出申訴，并對拆遷辦的拆遷許可行為提起訴訟，該行為已超過最長期限兩年。而且，由于不可抗力等特殊情況，原告未能說明拖延法定期限的正當理由，故依法駁回訴訟。你知道嗎
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