如何計(jì)算辦公樓的土地使用稅城市土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。按土地使用證上確定的土地面積計(jì)稅；尚未頒發(fā)土地使用證的，按納稅人實(shí)際申報(bào)的土地面積計(jì)稅。土地面積正式測(cè)算后，根據(jù)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。對(duì)共有使用權(quán)面積的多層建筑，房產(chǎn)證上未標(biāo)明土地使用權(quán)面積的，按建筑面積占總建筑面積的比例征收城市土地使用稅。

單位所有的辦公樓一層，按照上述方法計(jì)算城市土地使用稅。以上無法取得的數(shù)據(jù)，可暫按房地產(chǎn)建筑面積（含分?jǐn)偯娣e）*單位稅金/辦公樓總層數(shù)計(jì)算。土地面積正式測(cè)算后，可根據(jù)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。一是以“以地控稅”為依托，實(shí)行源頭管理，加強(qiáng)“以地控稅”，與房地產(chǎn)管理、國(guó)土資源等部門建立長(zhǎng)期聯(lián)席會(huì)議制度，進(jìn)一步加強(qiáng)信息共享，建立常態(tài)化工作機(jī)制，從而達(dá)到控制房地產(chǎn)源頭的目標(biāo)和地稅工作的目標(biāo)。結(jié)合我局目前的工作實(shí)際，經(jīng)過房地產(chǎn)管理和國(guó)土資源管理部門的聯(lián)合工作，改變了以往稅務(wù)管理人員挨家挨戶調(diào)查、取得房屋租賃合同，然后掌握納稅人信息的管理模式，完善了稅收征管制度地稅部門可以在納稅人辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)第一時(shí)間獲取房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、轉(zhuǎn)讓信息，讓納稅人了解情況，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握納稅人信息，無論是工作效率還是信息準(zhǔn)確性都有了很大提高，為加強(qiáng)房地產(chǎn)土地稅源管理提供了有力的支持。二是加強(qiáng)政策宣傳，提高納稅意識(shí)，在具體的房地產(chǎn)和土地稅源管理工作中，房地產(chǎn)和土地稅的納稅人大多由自然人組成，很多納稅人對(duì)房地產(chǎn)和土地稅的征稅對(duì)象、納稅義務(wù)的產(chǎn)生時(shí)間、納稅標(biāo)準(zhǔn)等一無所知，申報(bào)期內(nèi)，甚至是征收機(jī)關(guān)，都有一定的抵繳稅款，現(xiàn)有的稅收政策宣傳手段還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。要加強(qiáng)稅收政策宣傳，依托報(bào)紙、媒體、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)app等多種信息渠道，定期開展宣傳引導(dǎo)，提高公民自主納稅意識(shí)，從根本上提高稅收征納雙方在稅源過程中的匹配程度管理，使地方稅收征管工作更加順利。三是完善臺(tái)賬管理，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，針對(duì)房地產(chǎn)土地稅源信息管理中“人（業(yè)主或權(quán)利人）變更土地（房屋、土地面積）不變”的特點(diǎn)，在稅源信息管理過程中，建立科學(xué)完善的稅源管理體系源頭數(shù)據(jù)臺(tái)賬，使每個(gè)納稅人都有相應(yīng)的稅源信息，一次性錄入，長(zhǎng)期使用，并根據(jù)日常查驗(yàn)和納稅申報(bào)信息進(jìn)行結(jié)算，要不斷核對(duì)核實(shí)所有納稅人的土地和房地產(chǎn)的稅源信息，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握納稅人房地產(chǎn)和土地的實(shí)時(shí)變化，確保稅源數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

根據(jù)土地使用證上確定的土地面積征稅。單位所有的辦公樓一層，按照上述辦法計(jì)算城市土地使用稅。不能計(jì)算的，按實(shí)際測(cè)量結(jié)果計(jì)算。如果您有任何其他問題，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎