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寧波
如何計算辦公用地使用稅
如何計算辦公樓的土地使用稅城市土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。按土地使用證上確定的土地面積計稅；尚未頒發土地使用證的，按納稅人實際申報的土地面積計稅。土地面積正式測算后，根據實測面積進行調整，多退少補。對共有使用權面積的多層建筑，房產證上未標明土地使用權面積的，按建筑面積占總建筑面積的比例征收城市土地使用稅。
單位所有的辦公樓一層，按照上述方法計算城市土地使用稅。以上無法取得的數據，可暫按房地產建筑面積（含分攤面積）*單位稅金/辦公樓總層數計算。土地面積正式測算后，可根據實測面積進行調整，多退少補。一是以“以地控稅”為依托，實行源頭管理，加強“以地控稅”，與房地產管理、國土資源等部門建立長期聯席會議制度，進一步加強信息共享，建立常態化工作機制，從而達到控制房地產源頭的目標和地稅工作的目標。結合我局目前的工作實際，經過房地產管理和國土資源管理部門的聯合工作，改變了以往稅務管理人員挨家挨戶調查、取得房屋租賃合同，然后掌握納稅人信息的管理模式，完善了稅收征管制度地稅部門可以在納稅人辦理相關手續時第一時間獲取房地產開發、銷售、轉讓信息，讓納稅人了解情況，及時準確地掌握納稅人信息，無論是工作效率還是信息準確性都有了很大提高，為加強房地產土地稅源管理提供了有力的支持。二是加強政策宣傳，提高納稅意識，在具體的房地產和土地稅源管理工作中，房地產和土地稅的納稅人大多由自然人組成，很多納稅人對房地產和土地稅的征稅對象、納稅義務的產生時間、納稅標準等一無所知，申報期內，甚至是征收機關，都有一定的抵繳稅款，現有的稅收政策宣傳手段還需要進一步加強。要加強稅收政策宣傳，依托報紙、媒體、互聯網、手機app等多種信息渠道，定期開展宣傳引導，提高公民自主納稅意識，從根本上提高稅收征納雙方在稅源過程中的匹配程度管理，使地方稅收征管工作更加順利。三是完善臺賬管理，加強動態監控，針對房地產土地稅源信息管理中“人（業主或權利人）變更土地（房屋、土地面積）不變”的特點，在稅源信息管理過程中，建立科學完善的稅源管理體系源頭數據臺賬，使每個納稅人都有相應的稅源信息，一次性錄入，長期使用，并根據日常查驗和納稅申報信息進行結算，要不斷核對核實所有納稅人的土地和房地產的稅源信息，加強動態監測，及時掌握納稅人房地產和土地的實時變化，確保稅源數據的準確性和及時性。
根據土地使用證上確定的土地面積征稅。單位所有的辦公樓一層，按照上述辦法計算城市土地使用稅。不能計算的，按實際測量結果計算。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會替你回答的。你知道嗎
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