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共建的稅費由誰負責？如何分配比例

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 464人看過

2010年10月18日，原告匡某、被告謝某的丈夫黃×平向劉某購買了晉南居委會四組一塊土地，用于建房。房屋竣工后，2014年12月27日，原、被告雙方對房屋進行了結算和分配。原告匡某拿到房屋一、二樓立面和四樓，被告謝某拿到房屋三、五、六、七、八、九、十、十一樓和十二樓作為保溫層。辦理產權證時，雙方應相互配合，共同出資繳納建安稅，雙方應繳納房屋自售部分的銷售稅。原告按規(guī)定支付了整棟房屋的土地審批、規(guī)劃、房地產、質監(jiān)、行政處罰等“兩違”許可費共計239425.58元。后來，由于雙方在費用分擔比例上存在爭議，原告謝某向法院提起上訴，要求被告謝某承擔兩次違規(guī)許可費的一半。被告人謝某主張，應按分配住房面積的比例分配稅款，他不應承擔一半的稅款。法院判決建筑合同未約定稅費分配，被告應繳納一半稅費。

法院認為，因原告匡某與被告謝某合伙建造房屋，合伙前雙方未約定合伙費用，房屋竣工后，雙方結算合伙建造，并簽訂了房屋分配協(xié)議，因本案稅款不涉及房屋自售部分的銷售稅，故本案房屋的稅款應由原告和被告分別承擔。被告人謝某主張的登記費、服務費、測繪費、建安營業(yè)稅，應當按照被告人謝某共有的房屋面積計算。由于原告和被告在合伙建造房屋時對房屋的稅費沒有約定，且房屋分配協(xié)議中明確了建安稅應由雙方共同承擔，故該訴訟請求不予支持。即原告匡某繳納的合伙企業(yè)建設稅239425.58元，原告匡某負擔的合伙企業(yè)建設稅120188.79元，被告謝某負擔的合伙企業(yè)建設稅119236.79元。

律師說：合建房屋的稅費由誰承擔，如何分配比例。因此，這類責任也是法律咨詢的熱點。《中華人民共和國民法通則》第三十五條第一款規(guī)定：“合伙企業(yè)的債務，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議用各自的財產清償。合伙人對債務承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外。合伙人償還合伙企業(yè)債務超過應當承擔數(shù)額的，有權向其他合伙人要求賠償。”如果是這樣的合作建房，原告和被告應當在合作建房合同中明確約定建房稅的分配，否則，在沒有約定的情況下，合同雙方應當平等地分配納稅責任，而不論房屋面積大小財產。

根據(jù)上述介紹，原則上按建筑稅總額的一人半繳納，或按協(xié)議繳納。相信您看完以上介紹后，對共建房屋的稅費由誰承擔的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎

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