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如何核算無發(fā)票的租金

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 799人看過

如何在沒有租金發(fā)票的情況下記賬。公司租房時(shí)，如果出租人是個(gè)人，不能開具發(fā)票，單位必須到稅務(wù)局代業(yè)主開具發(fā)票后才能入帳。如果車主不代開發(fā)票，就不能入帳，也就是少交了稅。一是代業(yè)主開具發(fā)票所需的資料，應(yīng)帶到房屋所在地稅局開具租金發(fā)票，包括個(gè)人身份證、雙方簽訂的合同或協(xié)議、付款人出具的書面證明等，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料。（1）個(gè)人租賃住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：

根據(jù)財(cái)稅[2008]24號文：

1。房產(chǎn)稅：租金收入的4%。

2。營業(yè)稅：稅率3%減半征收。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的10%。個(gè)人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，扣除費(fèi)用800元；超過4000元的，扣除費(fèi)用20%，余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城市土地使用稅

6、免征印花稅

租金發(fā)票如何記賬

收到發(fā)票后，會計(jì)處理如下：

借款預(yù)付費(fèi)-租金

貸款銀行存款

其次，因?yàn)榉孔庖话闶且荒昊虬肽杲灰淮危灶A(yù)付費(fèi)用賬戶是先到的，等每個(gè)月底。然后根據(jù)當(dāng)月實(shí)際租金輸入相關(guān)費(fèi)用。會計(jì)處理如下：

借款管理費(fèi)

貸款預(yù)付費(fèi)租金

如何開具租金發(fā)票

1。房屋租賃發(fā)票由房屋所在地地稅局開具申請并辦理開具手續(xù)。提供的材料包括：租賃合同復(fù)印件一份、業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份、業(yè)主身份證復(fù)印件一份、經(jīng)營者身份證復(fù)印件一份。

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