在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不簽合同就交錢買房是否違法
簽購房合同前先交錢是否違法？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第一百三十四條【標的物所有權轉讓協議】當事人可以在買賣合同中約定，買受人不支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
購房前先簽合同，簽訂購房合同時的注意事項首先提醒自己，在決定支付首付款和簽訂合同前，要確保項目文件齊全，可以要求到售樓部核對這些文件。只有證件齊全，才能降低購房風險。簽訂合同時的注意事項如下：
首先，你必須檢查開發商是否有商品房預售合同和預售許可證，開發商通常有土地使用證、規劃許可證、建設許可證等。這是買房與否的關鍵。二是要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意。目前，西安市實行網簽備案，但合同與紙質合同相同。第三，注意合同條款中雙方的權利義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。第四，區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。
第五，要注意房屋銷售的支付方式是否規范。合同應當約定金額、期限、支付方式和違約責任。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據。一旦發生糾紛，買方往往很難證明自己的責任。第六，我們必須確定交貨日期是否確定。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度代表您審閱合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽訂購房合同時，要注意的是，對于您認為不合理的條款，需要自己提出修改意見，并與開發商協商。合同是雙方協商一致的產物。如果雙方不能達成協議，合同就不能成立。
購房時，簽合同和交錢可以同時進行，也可以前后進行，時間間隔不會太長。如果你付了錢后簽了合同，就沒有問題了。如果不簽購房合同，就得先交錢，然后對方再拖延和你簽合同。買家應該怎么做？你應該到律霸在線咨詢，并詢問專業的法人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同無效能否按照違約條款進行賠償
2021-03-09九級傷殘能主張贍養費嗎
2021-02-07房屋抵押貸款核對哪些信息
2021-01-15效力待定合同標的如何處理
2021-02-05法院什么情況下駁回原告的起訴
2021-01-05交通事故索賠技巧
2020-11-18發生交通事故雙方同等責任,車損應當理賠多少錢
2021-01-03簽了競業限制離職后會補償嗎
2020-11-26離婚證據清單模板是怎樣的
2021-01-23商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06消費合同多久生效
2021-03-01離婚時房子如何分割，離婚公租房怎么分割?
2021-03-07伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22經濟裁員能否獲得經濟補償
2021-02-24出借車輛發生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21