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寧波
房屋買賣合同丟失如何處理
房屋買賣合同丟失如何處理？
1。與開發商協商并復印合同副本。
2。到房地產所在地房地產管理部門申請查詢上述合同是否已登記。
如果可能，最好檢查復印件是否與房地產管理部門備案的原件一致。
房屋買賣合同滅失有兩種處理方式
情形一：房屋買賣合同滅失時應如何處理，房屋買賣合同滅失如何彌補？
購房者遇到此問題，應先持個人身份證到市房管局市場科查詢原購房合同是否已由開發商登記。
如果已經登記，購房者可以放心與開發商簽訂新的購房合同。但在重新簽訂合同前，開發商應持重新簽訂合同申請書，與購房人一起到房管局申請注銷已登記的原購房合同，然后重新簽訂合同并備案。
如果購房者仍然擔心，可以與開發商簽訂相關協議。在協議中，應當劃分合同損失責任，開發商應當履行原購房合同的內容。此外，購房者和開發商也可以到市房管局登記房屋產權通知書，并提前確定自己的產權。
案例二：房屋買賣合同未經登記備案而滅失時，如何彌補房屋買賣合同的滅失？
購房合同未登記備案的，在重新簽訂合同時，購房人可憑購房合同原件復印件要求開發商不得變更原合同內容，并在約定時間內向房管局辦理購房合同登記。
再次提醒購房者：購房者與開發商簽訂購房合同后，合同是證明購房者購房的合法憑證。有四份完整的購房合同：兩份給開發商，一份給房管部門，一份給購房者。買受人申請銀行抵押的，其所有的合同由銀行質押。
開發商在辦理產權證時，需要把這四份合同全部拿到房管部門，才能辦理產權證，沒有一份都不行，所以購房者一定要好好保管好購房合同。在購房的整個過程中，合同往往需要交接，而合同的丟失并不總是發生在購房者身上。有時開發商、律師和銀行也會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發現丟失，我們就互相推卸責任，最終損失還是購房者。如何處理房屋買賣合同的損失？一旦房屋買賣合同丟失，建議能夠及時處理，避免后續房產證辦理中出現各種問題。如果您在面臨房屋買賣合同丟失時不知道如何解決問題，歡迎您在網上找律師幫助。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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