房屋買賣合同范本，自愿和協(xié)商一致：第一條建設(shè)工程施工依據(jù)建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：竣工日期建設(shè)工程施工合同約定的日期為：\\。第二批商品房銷售情況。

商品房位置：區(qū)、縣、路、街。設(shè)計的目的是建筑的結(jié)構(gòu)層數(shù)。

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第三條商品房的計價方式和價格計算方法有三種：每平方米1元，總金額（人民幣）元。

2。商品房單價為每平方米（元）總價（元）。

3。商品房總價為（人民幣）元整。第四條支付方式和期限有兩種支付方式。

1。一次性付款，自簽約之日起，天內(nèi)付清全款人民幣元。（小寫：\ 2。分期付款。

（1）第一次付款從簽約日開始，在天內(nèi)支付總價uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：\ 3。貸款人付款。購房者可按購房總價款的首付××萬元，其余價款可向××銀行或住房公積金管理機構(gòu)支付貸款。第五條不動產(chǎn)的交付。

2。賣方應(yīng)在交貨前將該房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交給買方。如遇不可抗力，雙方約定的處理方法如下：\上述相關(guān)證明包括：\第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及其他相關(guān)設(shè)施登記本協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)在30天內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀南嚓P(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)登記。

3。因一方原因，另一方未及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其他相關(guān)設(shè)施登記的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理買受人有權(quán)要求出賣人支付利息。利息按商品房次日起至實際交付之日銀行同期貸款利率計算。如果超過上述規(guī)定的期限，買方有權(quán)要求追究賣方的違約責(zé)任，有兩種協(xié)議：

1。賣方應(yīng)支付買方支付的利息。自出賣人按合同約定交付商品房之日次日起至商品房實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計息。此外，賣方還應(yīng)按商品的價格每天向買方支付違約金。2終止合同。賣方應(yīng)退還買方支付的利息。從出賣人交付商品房次日起至出賣人返還貨款當(dāng)日，按同期銀行貸款利率計息。此外，賣方還應(yīng)按商品的價格每天向買方支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理出賣人有權(quán)追究買受人的逾期付款及其利息。利息按銀行同期貸款利率計算，從合同約定的買方到期付款次日起至實際付款日止。超過上述期限的，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，有兩種協(xié)議：。買方應(yīng)支付逾期付款及其利息。利息按到期還款次日起至實際還款日止同期銀行貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)按商品房價格每天向出賣人支付違約金。2終止合同。買方應(yīng)每天按商品價格支付貨款，并向賣方支付違約金。第九條區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。（1） 根據(jù)雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以。（2） 當(dāng)事人選擇成套計價的，不適用本條規(guī)定。（3）合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

（4）如果買方退房，賣方應(yīng)在買方提出退房之日起30天內(nèi)將買方支付的款項退還買方，并支付利息。第十條出賣人對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。因出賣人原因致使商品房產(chǎn)權(quán)無法登記或者發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。待售商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人對裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。如果未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方遵守第條的規(guī)定，有兩種處理方式：賣方應(yīng)賠償雙倍的裝修和設(shè)備差價。第十二條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行的承諾，位于從交貨日期算起。買受人未按約定日期辦理房屋驗收交接手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)書面催交一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理房屋驗收交接手續(xù)的，自通知規(guī)定的驗收交接日后第二日起，由買受人轉(zhuǎn)移房屋風(fēng)險責(zé)任。第十四條質(zhì)量糾紛的處理買受人對商品房提出重大質(zhì)量問題，買賣雙方發(fā)生糾紛時，買受人應(yīng)當(dāng)以公司出具的書面工程質(zhì)量評估意見為處理依據(jù)。第十五條雙方可以約定下列事項：1。商品房所在樓頂使用權(quán)。

2。商品房所在建筑物外墻使用權(quán)。第十六條房屋用途在使用期間，買受人不得擅自改變商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按該公共部位和公共房屋的占地面積和共用面積承擔(dān)義務(wù)。

2。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十七條商品房轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理，買受人承諾遵守小區(qū)（樓）管理委員會選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓）前