1、 在措施費(fèi)方面，合同條款必須明確甲方分包項(xiàng)目組水電費(fèi)的計(jì)算方法，以及甲方“四通一平”的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方辦公區(qū)域及分包商臨時(shí)辦公費(fèi)用、場(chǎng)地設(shè)置及費(fèi)用計(jì)算方法。

3。措施費(fèi)的規(guī)定：箍筋的分布形式、支模方式、塔吊、腳手架等措施費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的相應(yīng)措施方案計(jì)算，并與實(shí)際情況相符，方可生效。避免施工方報(bào)一臺(tái)實(shí)際運(yùn)行另一臺(tái)給甲方造成不合理的費(fèi)用。或建議根據(jù)招標(biāo)方案，不調(diào)整施工過(guò)程中因任何原因引起的措施費(fèi)增減。簡(jiǎn)而言之，最好將這些成本落實(shí)到可以準(zhǔn)確計(jì)算的程度。

4。明確計(jì)算因采取預(yù)防措施避免不可抗力而提前發(fā)生的費(fèi)用。

5。明確甲方分包工程的成品保護(hù)措施和成本計(jì)算方法。合同條款約定，總承包方不得向甲方分包工程的分包商收取任何不合理的費(fèi)用和違約責(zé)任。原因是業(yè)主在施工中的分包項(xiàng)目通常由甲方在投標(biāo)后確定，并給予總包商一定的管理配合費(fèi)。但是，在總包管理中，如果總包商惡意向分包商收取費(fèi)用，因?yàn)榉职痰暮贤瑑r(jià)格是競(jìng)爭(zhēng)性?xún)r(jià)格，就會(huì)造成分包商偷工減料，降低質(zhì)量。

2。合同條款必須明確總承包方配合管理費(fèi)的內(nèi)容。項(xiàng)目和費(fèi)用應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中列出。

3。關(guān)于電梯等大型工程協(xié)調(diào)費(fèi)的計(jì)算和包含的服務(wù)內(nèi)容，以及國(guó)外政府部門(mén)支付的保險(xiǎn)和招投標(biāo)交易費(fèi)用，該由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。三是在實(shí)質(zhì)性調(diào)整方面，明確信息價(jià)格調(diào)整的最終依據(jù)。是按投標(biāo)時(shí)的季度信息價(jià)還是按施工時(shí)的加權(quán)季度信息價(jià)。以及因雙方原因造成工期延誤時(shí)調(diào)整部分的處理方法。

2。要明確材料價(jià)格認(rèn)定的界限，避免定額低的項(xiàng)目，乙方也要求價(jià)格認(rèn)定，盡量避免發(fā)生價(jià)格認(rèn)定的材料，最好在產(chǎn)量中反映信息價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的差異。合同條款應(yīng)規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)簽證、談判等文件的具體人員的簽字、蓋章有效，并明確由經(jīng)辦人、監(jiān)理人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽字。這有利于管理和結(jié)算。避免甲方員工個(gè)人給公司造成損失。

2。合同條款必須明確土方和商品混凝土的運(yùn)輸距離。如無(wú)簽證，視為未發(fā)生，須事先經(jīng)甲方確認(rèn)，事后責(zé)任由施工方承擔(dān)。明確簽證零星就業(yè)的計(jì)算方法，按規(guī)定落實(shí)變更拆遷項(xiàng)目定額。乙方應(yīng)避免因定額價(jià)格低而造成雙方的差額，并約定違約責(zé)任。

4。明確簽證變更項(xiàng)目是本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容的一部分，乙方不得在項(xiàng)目?jī)?nèi)容中拒絕簽證變更項(xiàng)目。應(yīng)規(guī)定在額外工程變更簽證的情況下，承包商對(duì)高估和計(jì)算的責(zé)任。在工期方面，明確總承包方對(duì)總工期負(fù)全責(zé)，以及如何處理因甲方分包工程造成的工期延誤。

2。明確合同工期，嚴(yán)格規(guī)定項(xiàng)目最終工期為總工期，不分個(gè)別工期或單項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工期。因工期延誤造成的違約責(zé)任，從最后一個(gè)單位的單項(xiàng)工程完工算起。

3。簽證變更或甲方原因造成的工期延誤必須是關(guān)鍵工期延誤，經(jīng)甲方監(jiān)理書(shū)面簽證批準(zhǔn)后方可作為索賠依據(jù)。因工期延誤引起的索賠（如材料漲價(jià)等）由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。

5。明確變更簽證造成工期延誤損失的成本計(jì)算。6質(zhì)保金。1明確質(zhì)保金的返還期限和質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束時(shí)無(wú)息退還，甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用按規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保證期自最后一個(gè)單位工程竣工合格之日起計(jì)算。

3。大型設(shè)備附件保修期規(guī)定。

4。保修期內(nèi)維修項(xiàng)目的第二保修期和保修金。7不可抗力1。如何計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)一周內(nèi)連續(xù)停電不超過(guò)8小時(shí)所涉及的費(fèi)用和損失。應(yīng)明確，不可抗力發(fā)生后，施工方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失。

3。由于甲方的原因（圖紙等），在合同談判過(guò)程中，以利益轉(zhuǎn)移的方式不予理睬。

4。不可抗力的范圍，如火災(zāi)等因素是否屬于不可抗力。

5。為避免此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，雙方有必要明確工程一切險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用的計(jì)算。未投保的損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方投保后未投保的，由乙方負(fù)責(zé)。此類(lèi)問(wèn)題應(yīng)在合同中予以澄清。8其他方面1。需要說(shuō)明移交給物業(yè)公司的相關(guān)事項(xiàng)，如建設(shè)單位必須配合甲方順利移交給物業(yè)公司的義務(wù)等。

2。對(duì)外備案合同可以以每平方米固定價(jià)格、價(jià)格相對(duì)較低的形式簽訂，避免因陰陽(yáng)合同引發(fā)糾紛后的被動(dòng)。三。注意賠償?shù)膬?yōu)先順序和仲裁機(jī)構(gòu)的確定，盡量在公司熟悉的地方處理。4如何計(jì)算違約成本的利息。

5。明確預(yù)算上報(bào)偏差較大問(wèn)題的處理方法。它必須能夠?qū)崿F(xiàn)工程量計(jì)算與預(yù)算的一一對(duì)應(yīng)。

6。應(yīng)明確結(jié)算審計(jì)是由甲方還是審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。合同終止時(shí)，承包人的索賠限于直接損失。由于間接損失無(wú)法估計(jì)，可以大也可以小，所以盡量避免此類(lèi)間接索賠的發(fā)生。在合同中，最好明確排除這種間接費(fèi)用。

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