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簽訂施工合同的具體方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 799人看過

施工合同的簽訂有兩種方式：一種是協(xié)商，即雙方通過協(xié)商簽訂施工合同；另一種是招標。招投標是國際經(jīng)濟交往和國際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來，在我國國內(nèi)經(jīng)濟交往中，特別是在各種建設(shè)項目中，逐漸被采用。這主要是因為它具有科學(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點。它是商品經(jīng)濟高度發(fā)達的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟的競爭機制。（1）以公開招標的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標，中標公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對于一些重大工程，宜采取招投標的形式。（2）發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時，應(yīng)當注意承包人的資質(zhì)。因為一個項目非常重要，它不僅涉及到財產(chǎn)的損失，還涉及到項目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（2）承包商的財務(wù)狀況。（3）承包商的人才和技術(shù)狀況。（4）承包商的聲譽。（5）承包商的施工經(jīng)驗。（3）建筑工程總承包和分包由于建筑工程內(nèi)容復(fù)雜、范圍廣，建筑工程的竣工取決于建筑工程的規(guī)模和承包商的技術(shù)實力。然而，一個單位往往不可能完成它。因此，在合同簽訂形式上，有兩種具體形式：總承包和分包。由勘察、設(shè)計、施工三部分組成。一個單位可以承包簽訂總承包合同，然后總承包方可以與其他單位簽訂分包合同。各分包商對總承包方的勘察、設(shè)計、施工進度、質(zhì)量、工程造價負全責。總承包方對施工單位負全責。這是第一種合同形式。至于規(guī)定，合同簽訂的第二種形式是：勘察、設(shè)計、施工。根據(jù)工程性質(zhì)的不同，合同主要分為勘察、設(shè)計合同和建筑安裝合同兩個方面。根據(jù)工程規(guī)模的具體情況，建設(shè)單位可分別與勘察、設(shè)計、施工單位簽訂合同。（4）建設(shè)工程合同的主要條款合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，決定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決糾紛的基礎(chǔ)。必須詳細說明這一點。應(yīng)嚴格禁止口頭協(xié)議。你知道嗎

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