法律咨詢：施工方一再拖延能否解除合同？

甲方某住宅樓由乙方承包施工（人工、材料），合同約定竣工日期為2009年11月30日，主體工程竣工后，甲方已支付工程總金額的70%，工程竣工驗(yàn)收后支付25%。扣除5%的質(zhì)保金后，支付工程款的70%，竣工驗(yàn)收后支付25%。但乙方既不要錢，又不盡快完成工程，一次次拖延工期。施工合同中沒(méi)有規(guī)定延誤工期的違約責(zé)任。甲方主動(dòng)與乙方協(xié)商重新安排工期及違約責(zé)任，并擬定補(bǔ)充協(xié)議。但是，乙方拒絕簽署協(xié)議，因?yàn)樗仨氃俅胃犊睿駝t它沒(méi)有錢購(gòu)買材料。現(xiàn)在甲方不敢再支付了，因?yàn)橐曳角忿r(nóng)民工的工資占了很大一部分，如果他拿到錢不給農(nóng)民工，也不買材料，該怎么辦。甲方現(xiàn)在別無(wú)選擇。甲方能否解除合同，另謀施工隊(duì)？請(qǐng)丁律師指點(diǎn)，謝謝！律師回答說(shuō)：

由于雙方同意該項(xiàng)目將于9月11日至30日完工，因此該項(xiàng)目已逾期，可以起訴。雖然沒(méi)有約定違約遲延責(zé)任，但違約是事實(shí)，可以按照當(dāng)?shù)赝惽樾蔚挠?jì)算方法計(jì)算。看來(lái)只能另找一個(gè)施工隊(duì)來(lái)做，但更換施工隊(duì)時(shí)，一定要做好竣工分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，起訴后才能一起解決。另外，可以先到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的施工企業(yè)管理部門投訴，看看能不能解決。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對(duì)承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

項(xiàng)目監(jiān)理人認(rèn)為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項(xiàng)目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告，要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包人、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的供貨人之間不存在隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。你知道嗎