1、 承包人在簽訂建設(shè)工程合同前，應(yīng)盡可能詳細(xì)了解工程的真實(shí)性、可靠性和發(fā)包人的信用狀況，必要時(shí)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。只有工程合法、手續(xù)完備、發(fā)包人信用良好，承包人才能與其簽訂建設(shè)工程合同，其合法權(quán)益才能得到最大限度的保障。包括了解用人單位的主體資格，即是否依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，是否具有簽訂合同的資格。再次，要知道該項(xiàng)目是否是依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目，相關(guān)手續(xù)是否齊全。最后，要了解建設(shè)單位的資質(zhì)、社會(huì)聲譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，如建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)。首先，認(rèn)真閱讀和準(zhǔn)確理解“通則”是非常重要的。這一部分不僅說(shuō)明了合同條款的確切含義，而且指導(dǎo)了如何簽訂具體的合同條款。更重要的是，當(dāng)具體條款中的基本條款沒(méi)有特別約定時(shí)，“通用條款”中的相應(yīng)條款應(yīng)包括在內(nèi)，合同條款將由雙方約定。第二，合同價(jià)格要明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。三是明確預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。第四，建設(shè)工程總承包合同應(yīng)明確發(fā)包人、總承包人和分包人之間的關(guān)系及其各自的責(zé)任。總承包合同應(yīng)明確各方的關(guān)系和責(zé)任，便于操作，避免糾紛。第五，明確監(jiān)理工程師管理人員與其他各方的職責(zé)和權(quán)限。在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，業(yè)主、承包人、監(jiān)理人參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往權(quán)責(zé)不清或不為他人所知，造成不必要的糾紛。六是物資設(shè)備供應(yīng)要明確約定。第七，不可抗力要量化。合同通用條款詳細(xì)規(guī)定了不可抗力發(fā)生后雙方的責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用如何劃分。第八，利用擔(dān)保條款降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。在簽訂合同時(shí)，可以利用法律制度中的擔(dān)保制度來(lái)防范或降低合同條款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。承包人向發(fā)包人提供履約保函的，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)向承包人提供工程款保函。第九部分是違約條件應(yīng)注意的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)規(guī)定違約金或者賠償金的具體數(shù)額和計(jì)算方法，具有可操作性，防止事后發(fā)生糾紛。10協(xié)商解決爭(zhēng)議的注意事項(xiàng)。雙方應(yīng)就選擇仲裁還是訴訟達(dá)成協(xié)議。

通過(guò)以上的詳細(xì)介紹，我們知道簽訂建設(shè)工程合同要注意的內(nèi)容，以及簽訂合同前和簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。讓我們一起學(xué)習(xí)和了解法律知識(shí)，并采取預(yù)防措施。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎