1、 建設工程不同部位質量缺陷的訴訟時效，不適用于“未經申報銷售不合格貨物”一年的短期時效，但一般訴訟時效為兩年。

2。施工階段的地基、主體結構和竣工驗收的施工質量缺陷糾紛的訴訟時效，應當在階段性質量驗收中發現缺陷或者階段性質量驗收不合格的時候計算；質量缺陷糾紛委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見之日起兩年。

3。合同約定發包人對質量缺陷提出索賠有排除期的，排除期屆滿不提出索賠的，喪失訴訟時效。發包人使用工程未經竣工質量驗收或驗收不合格，對一般部位和重要部位喪失訴訟時效的。司法解釋第十三條對此有明確規定。工程交付使用后，發包人要求承包人承擔工程保修責任，訴訟時效根據工程不同部位的最短保修期確定：

（1）訴訟時效為合同約定的工程一般部位，即一般土建、裝飾裝修、管道工程兩年保修期后兩年；（2）對于工程的重要部分，即防水要求的屋面、墻壁和衛生間，在合同約定的五年保修期后兩年的時間限制；工程主體部分的保證責任，即基礎和主要結構，

農村磚木結構房屋，設計年限30年后不少于2年；

城市磚混結構房屋，設計年限為50年后不少于2年；

城市鋼筋混凝土結構房屋設計年限為70年后不少于2年，法律對上述案件的受理完全正確。

城市鋼結構房屋設計使用年限為100年后不少于2年。發包人對承包人在缺陷責任期內的保修責任的訴訟時效為缺陷責任期屆滿后兩年，但不包括保修責任。第二，建設工程合同價款爭議涉及確認時效和返還時效。承包人要求支付預付款和進度款的，訴訟時效為按照合同約定的付款期限提出索賠后兩年。

2。承包人主張工程結算的，訴訟時效為工程竣工質量驗收合格，承包人提交竣工結算報告后兩年，作為發包人工程價款的確認時效。工程價款結算經確認的，自確認之日起兩年內為承包人的返還期限。承包人報送工程價款結算報告，發包人兩年內不予確認的，承包人退還結算款的最長期限為4年。訴訟時效為承包人提出增加工程款索賠的簽證和索賠材料提交后兩年；合同規定排除期限的，排除期限屆滿，當事人喪失訴訟時效。第三，建設工程合同期限涉及訴訟時效的相關問題。

工程開工分為計劃開工日期（指合同約定的開工日期）和實際開工日期（指承包人提交的開工報告和發包人發出的開工通知或命令中規定的開工日期）項目符合開工條件）。由于滿足開工條件主要是指發包人已取得主管部門的施工許可證，實際開工日期通常晚于合同約定的開工日期。)

工程竣工，是指工程合同規定的合同范圍已按施工圖紙規定的工程內容完成，且竣工日期也有計劃竣工日期與實際竣工日期之差。合同計劃開工日期順延，計劃竣工日期順延。在施工過程中，如果承包人要求延長工期，或者施工合同上有進度節點工期的形象，發包人主張推遲節點工期，訴訟時效為當事人申請延期或者延期簽證后兩年。工期爭議涉及工程質量缺陷的，訴訟時效為質量缺陷鑒定出具意見后兩年。工程竣工后，發包人主張承包人逾期竣工的，訴訟時效為工程實際竣工后兩年。如果合同規定雇主聲稱存在排除期，排除期應到期。

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