杭州市工商行政管理局

杭州市住宅裝飾裝修施工合同

甲方（委托方）：簽訂時(shí)間：

乙方（施工方）：簽訂地點(diǎn)：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和杭州市人民政府《杭州市城市住宅裝修管理辦法第141號(hào)》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，并結(jié)合本項(xiàng)目的家庭情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。甲乙雙方條件：

甲方經(jīng)裝修的房屋為合法住所。乙方是經(jīng)市工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。

2。裝修施工地點(diǎn)：小區(qū)路1號(hào)樓單元房。房屋結(jié)構(gòu)：房、廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。裝飾裝修施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一施工內(nèi)容表。這個(gè)項(xiàng)目是由設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的。工期：工期為天，從開(kāi)工日起至竣工日止。總價(jià)：（大寫(xiě)）元（含：設(shè)計(jì)費(fèi)元、管理費(fèi)元（%）、稅金元（%）。經(jīng)雙方同意變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)際情況另行計(jì)算。合同簽訂后，甲方以人民幣支付總價(jià)的%。甲方于年月日前支付總價(jià)的%，計(jì)日：甲方于年月日前支付總價(jià)的%，計(jì)元：甲方于年月日前支付總價(jià)的%，計(jì)元：余款。甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)一次性付款。甲方應(yīng)在開(kāi)工前向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記：如需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)要求具有相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定加固方案，竣工后辦理居住裝修許可證物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

2。甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰出房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰出的家具、陳設(shè)采取保護(hù)措施。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

3。做好施工中臨時(shí)使用公共部位和影響鄰里關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行、監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記等工程質(zhì)量和進(jìn)度事宜。（2） 乙方的工作。對(duì)甲方施工圖紙或作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，編制計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。指派乙方作為乙方的代表履行本合同。按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，解決一切由乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，未經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得隨意改變。

4。與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》。

5。嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不擾民、不污染環(huán)境。甲供材料：詳見(jiàn)附件二《甲供材料設(shè)備清單》，不得使用國(guó)家淘汰的建筑裝飾材料設(shè)備。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備如有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供相關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向甲方提出，如甲方仍表示使用，經(jīng)書(shū)面同意后可繼續(xù)使用。甲方應(yīng)承擔(dān)工程損失的責(zé)任。乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《乙方提供材料清單》，未經(jīng)甲方同意，本合同規(guī)定的房屋裝修不得挪作他用，乙方違反本規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方挪用材料價(jià)款的雙倍。乙方提供的材料為偽劣商品的，甲方按所提供材料價(jià)格的雙倍賠償。

乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量、環(huán)保要求或規(guī)格不同的，不得使用。如已使用，給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。安全生產(chǎn)甲方及施工現(xiàn)場(chǎng)提供的施工圖紙或說(shuō)明書(shū)應(yīng)符合防火要求。預(yù)防事故的要求主要包括電氣、通信、燃?xì)狻⒆詠?lái)水等管道暢通、合格。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保作業(yè)人員和相鄰居民的安全，防止相鄰居民房屋的管線堵塞。漏水、停電、貨物損壞等事故。裝運(yùn)和修理過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體和其他廢棄物，應(yīng)按規(guī)定的地點(diǎn)、方法和時(shí)間堆放和清理。如發(fā)生上述情況，甲方負(fù)責(zé)賠償；乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。

乙方在施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和文明施工。因工傷亡由乙方負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容及工期變更：

在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，簽訂工程變更通知單后，方可進(jìn)行工程施工（詳見(jiàn)附件四）。如發(fā)生費(fèi)用增減或工期變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方私自與工人協(xié)商變更施工內(nèi)容所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，本工程以施工圖紙、施工指導(dǎo)書(shū)為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)變更并以《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。因乙方原因造成的質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附件五“工程質(zhì)量驗(yàn)收表”），甲方不能按預(yù)定日期參加驗(yàn)收，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，由甲方書(shū)面確認(rèn)。工期結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的所有條款（包括雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算和圖紙），不得擅自變更或終止，否則，違約方將支付本合同工程預(yù)算總價(jià)的10%另一方作為違約金，并承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因造成延誤或停工的，甲方應(yīng)賠償乙方因停工或怠工造成的損失。每停工或窩工一天，甲方應(yīng)向乙方支付元；如甲方未按合同約定支付，每逾期一天，甲方應(yīng)按逾期付款的%支付違約金。因乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元。甲方要求乙方在不辦理任何手續(xù)的情況下改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此造成的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此造成的損失或事故（含罰款）由乙方承擔(dān)。9項(xiàng)目保修：

1。包工包料的“雙承包”工程，保修期為竣工驗(yàn)收之日起兩年。有防水要求