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無效施工合同類型

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 604人看過

本文論述了無效建筑合同的類型，分析了無效合同的法律后果，希望能避免無效合同的簽訂，減少無效合同給國家和企業造成的損失。建筑合同無效的類型在實踐中，建筑合同無效的主要原因是以法律形式掩蓋違法目的和違反法律、行政法規的強制性規定。結合施工合同的特點和實際情況，無效施工合同主要分為以下幾類：第一類是指不合格或超出資質等級，借用他人資質簽訂的施工合同。我國《建筑法》第十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業取得相應等級資格證書后，應當在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。本條明確禁止無資質或低于最低資質的施工合同的訂立。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第一款、第二款規定：“承包人未取得建筑施工企業資質或者超過資質等級的；無資質的實際承包人借用有資質的施工企業名稱的，視為無效”。施工合同主體是建設工程，工程質量直接關系到國計民生。因此，國家對承包人的資質進行了嚴格限制。只有具備相應法律資質的法人單位，才有資格與建設單位簽訂施工合同。沒有相應資質的個人或法人簽訂的施工合同，因合同主體不合格而無效。第二類是指依法未經招標投標訂立的建設工程施工合同。《中華人民共和國招標投標法》第三條規定：“在中華人民共和國領域內，下列工程建設項目，包括勘察、設計、施工、施工等，必須進行招標：，監督工程建設和與工程建設有關的重要設備、材料的采購。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第一條第三款：“建設工程必須依法履行下列義務的：未進行投標或中標無效的，合同視為無效。建設部在《工程建設招標投標管理辦法》和《建筑市場管理條例》中作了相應規定。招標投標方式是建設工程施工合同訂立的基本方式，招標投標活動應當公開、公平、公正地進行。違反上述規定的招標投標無效。具體表現為：應當招標而不招標的項目；當事人泄露投標底價；投標人串通哄抬投標價格，造成投標困難或者無法投標；招標人與個別投標人惡意串通，指定內部投標人等究其原因，可以歸結為欺詐、惡意串通、以法律形式掩蓋違法目的、違反法律、行政法規的強制性規定。本表所簽施工合同無效。第三類是指違反國家計劃的建設合同。《中華人民共和國合同法》第二百七十三條規定：“國家重點建設項目的合同，應當按照國家規定的程序和投資計劃簽訂，建設部發布的《建設工程申請管理辦法》第九條規定：“未報建的建設工程，一律不辦理招標投標手續，不予開工建設設計、施工單位不得承擔本工程的設計、施工任務”。建設工程的投資、進度、質量和綜合效益，關系國家和人民群眾的長遠利益和切身利益，而不是民法上的法人或者自然人的個人利益。國家還需要實行計劃控制。你知道嗎

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