1、 建設工程合同與承攬合同的關系：（1）建設工程合同源于承攬合同，與承攬合同相分離。我國《合同法》第287條規定，本法對建設工程合同沒有具體規定，適用于承攬合同，因此建設工程合同是一種特殊的承攬合同。（2）合同的內容均以完成某項工作和交付工作成果為基礎。在合同中，承包人必須按照定作人的要求完成一定的工作并交付工作成果。在建設工程合同中，承包人還必須按照發包人的要求或者發包人提供的圖紙、資料，完成一定的工程，并按期竣工交付。（3）兩者都是有償合同。在合同中，承包人有義務完成工作并交付工作成果，而定作人有義務支付報酬。在建設工程合同中，承包人有按時保質保量完成和交付工程的義務，發包人有支付工程款的義務。第二，施工合同與合同的區別：（1）合同主體不同。一般來說，合同雙方的主體是一般主體，而施工合同的承包人和發包人是特殊主體。《建筑法》第二十六條第一款規定：“建筑工程承包人應當持有依法取得的資質證書，在其資質等級許可的經營范圍內承攬工程。”。第二十九條規定：“建設工程總承包人可以將承包工程的一部分發包給具有相應資質的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經建設單位批準。實行總承包的，建設工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

建設工程總承包方按總承包合同對施工單位負責；分包商按分包合同對總承包方負責。總承包人和分包人對分包工程的施工單位承擔連帶責任。

禁止總承包方將工程分包給無相應資質的單位。禁止分包商將其承包的工程分包出去。《中華人民共和國招標投標法》第二十六條規定：“投標人應當具備承擔招標項目的能力；國家有關規定規定投標人的資格或者招標文件規定投標人的資格的，投標人應當具備規定的資格資格。”。因此，建設工程合同對主體的要求是非常嚴格的，這是一個特殊的主體。（2）合同適用于不同的對象。建設工程合同的標的物一般是作為不動產的建設工程，而合同的標的物一般是作為動產的固定農作物。（3）合同的本質是不同的。《合同法》規定，建設工程合同應當采用書面形式，大型基礎設施、公用事業等涉及社會公共利益和公共安全的工程必須招標；承包合同中沒有這種要求，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，經雙方協商一致，可以訂立合同。（4）合同的內容不同。施工合同包括勘察、設計、施工，加工、訂貨、修理、復制、試驗、檢驗。施工合同的范圍比合同的范圍窄，但專業性強。（5）合同履行監督的不同方式。根據《建筑法》第三十條規定，建設工程合同執行國家實施的建設工程監理制度，合同不執行。

（6）合同的主要工作是否可以由第三方完成，第三方的責任不同。建設工程合同中，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工程委托第三人完成，但主體工程必須由自己完成。第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就完成的工作成果對發包人承擔連帶責任。在雇傭合同中，除當事人另有約定外，承包人應當用自己的設備、技術和勞動力完成主體工程。承包人經定作人同意，將全部工作委托給第三人或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對定作人承擔責任，第三人對定作人不承擔責任。（七）合同解除權的行使不同。根據合同法的規定，承包人有權解除合同，并可以隨時解除合同。但在施工合同中，除雙方約定的條件或法定條件外，不得隨意解除合同。（8）不同的法律適用于爭端。施工合同發生爭議的，先適用施工合同法的特別規定，沒有特別規定的，才適用承攬合同法的規定。承攬合同只適用于與承攬合同有關的法律規定，不適用于建設工程合同的法律規定。（九）處分標的物的權利不同。《合同法》第二百六十四條規定：“定作人未向承包人支付報酬或者材料費的，承包人對完成的工作成果享有留置權。《合同法》第286條規定：“承包人未在合理期限內催告發包人支付價款的，可以依法申請人民法院拍賣工程價款，并對價款享有優先受償權。因此，在建設工程合同中，法律賦予承包人的是優先受償權，而不是留置權。”你知道嗎