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棚戶區改造的過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 958人看過

棚戶區改造和危房改造一樣嗎？

棚戶區改造一般是中國政府為改造城鎮舊危房、改善困難家庭住房條件而推出的熱門項目。按照街道申請、區住房和城鄉建設局現場檢查、市住房安全相關專家鑒定、市棚戶區改造指揮部統一拆遷安置等程序進行。只有經市專家組鑒定為危房后，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置方式采取棚戶區改造，拆遷補償安置方式，棚戶區改造與危房改造沒有區別。棚戶區改造過程如何？

一、前期準備

（一）項目選址：選址、紅線繪制及設計條件、規劃設計、施工方案（集中新建為初步設計，輔助建設為實施方案）及審批等，包括辦理（規劃部門問題）選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見書）；

（2）項目審批（市發改委辦理）；

（2）房屋拆遷

（1）被拆遷人提供的產權依據和有效身份證；

（2）拆遷人員審核確認，進行測繪評估，3個工作日內出具評估報告，并公示7天；

（3）如果評估結果無異議的，由被拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

（4）產權交換的，按照簽訂協議的先后順序選房；對于選擇貨幣補償的，將根據簽訂的協議金額從銀行獲得補償。對限期完成搬遷的，按房屋拆遷市場評估價的8%給予獎勵。

（5）拆遷完成，房屋移交后，由拆遷工作人員驗收簽字。（6）組織拆除。三是政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；四是施工階段，包括施工圖設計審查備案、放樣檢查、規劃許可、招投標、安全質量監督（含委托監理）、辦理施工許可證，簽訂施工合同、施工管理等。驗收階段包括規劃、消防、環保、市政園林、防雷、給排水等房屋及管道工程的驗收，以及建設工程竣工驗收記錄。（1）私房按照被拆遷戶簽訂協議的先后順序分配給被拆遷戶。小區的管理由物業公司負責。（2）對公房、自管房直接負責的承租人，應當向所在社區居委會提出申請。居委會受理申請后，應當進行入戶調查，組織居民小組評議和公示，符合條件的向區政府報告。<2）區政府委托街道辦事處對申請人情況進行審核和公示，符合條件的由區住房保障機構匯總上報市政府。

3。市政府委托市房產管理局組織評審和宣傳。符合條件的，報市政府批準后搖號確定選房序列號。

4。

5。中標人到市房地產管理辦公室辦理租賃手續。市房產管理辦公室負責廉租房的管理，包括廉租房的收租、管理和維護。你知道嗎

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