在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新手買家應該注意哪些問題
1、 看產權
產權是前提，買房就是產權。生活也是如此。買房和租房的區別在于產權。對于一些產權不清或房產糾紛尚未解決的購房者，一定要慎重對待，一些低價產權不清的房子盡量不要涉足，尤其是對于沒有購房經驗的新手。一般白領周末忙于工作，沒有精力看房。我參觀房子時，被開發商的房地產顧問愚弄了。我聽從了開發商的承諾，現場看不到房子就簽了合同。結果，當我搬進來的時候，我發現和我預期的有很大的不同。因此，當你買房時，你應該清楚地知道，你必須看看你選擇的房子。因為你看不到未來房子里的實體建筑，所以你應該選擇一些信譽好的大品牌開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證也不要買房。第三，房屋設計是否合理，關系到居住的舒適性。這主要來自兩個方面：一是戶型的大小，二是房子的內部格局。為了平衡這兩點，我們需要考慮經濟條件和家庭成員的構成。未來需要空間。投資性購房需要更具前瞻性。面積至少要比普通房子大20平方米，設計要前衛新穎，通風采光要好，房子的升值空間要大。第四，看房子主要是指房子本身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構，這些因素對房價也有重要影響。雖然影響房價的主要因素是房屋的面積、樓層、朝向和地理位置，但一些內部設施也會影響房價，如室內裝修、電話線、空調電源線、電視接收共用天線、天然氣管道、水管、暖氣管道等。住宅的環境直接影響著住宅的居住便利性和升值空間。雖然目前有些相對偏遠但準備大力開發的地塊，升值空間很大。如果您需要立即入住新房，請選擇開發程度高、通勤方便、綠化優美、生活服務設施完善的區域。合同是維權的主要依據。在合同中應明確履行期限、違約責任和賠償方式，避免因開發商的各種問題而遲延交付和違約賠償糾紛。8物業管理的重要性不言而喻。看房時，不僅要向提前入住的業主了解物業服務情況，還要認真審核物業服務標準，詳細了解物業服務的范圍、收費標準和方式，以避免日后物業費征收中出現糾紛。此外，應盡快成立業主委員會。它是代表業主利益的重要組織。主要指開發商的五證兩書。按照國家規定，開發商銷售或者預售商品房需要取得“五證”、“兩本書”，五證分別是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，《建設工程施工許可證》（建設工程開工許可證）和《商品房銷售（預售）許可證》，這兩種證件分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打針整容瞬間失明,整形失敗如何索賠
2020-12-28雙方年齡差距很大,能結婚嗎
2020-12-26撞人撞斷腿了是刑事責任嗎
2021-01-15最新交通事故起訴有效時間
2020-12-07新三板掛牌概要
2021-01-08房屋作為遺產如何分割
2020-11-24土地承包期滿之后怎么續包
2020-11-14被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07中介假冒房東違法嗎
2021-02-22人在外地怎么賣房
2021-01-31事業單位合同工雙休嗎
2021-02-21抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20人事代理
2020-12-27保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30保險合同糾紛上訴有什么規定
2021-02-12有關保險的"法律常識"
2021-01-28如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28