未取得本證的建設單位，因違法建設，不能取得房地產權證。建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法頒發的確認建設工程符合城市規劃要求的合法證件。《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

（1）許可證號；

（2）發證機關名稱和發證日期；

（3）用地單位；

（4）用地項目名稱、位置、宗地號、分項工程名稱、建筑性質、建筑數量等，層數、結構類型；

（5）容積率面積和分類面積；

（6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖和剖面圖。法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定，在城鎮規劃區內建設建筑物、構筑物、道路、管道等工程，建設單位或者個人應當向市、縣人民政府城鄉規劃部門或者省人民政府確定的鎮人民政府提出申請，自治區、直轄市建設工程規劃許可證管理辦法。具體內容《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

（1）許可證號；

（2）發證機關名稱和發證日期；

（3）用地單位；

（4）分項工程名稱、位置、宗地號和名稱、建筑性質，用地項目的建筑數量、層數和結構類型；

（5）容積率面積和分類面積；

（6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖和剖面圖。

適用范圍

新建、改建、擴建、改建各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施、，在城市規劃區內，依法取得建設工程規劃許可證。具體范圍包括：新建、改建、擴建工程。各類市政工程、管道工程、道路工程等重大修繕工程的文物保護單位和優秀現代建筑，以及改變原有外觀、結構和平面的裝飾工程。

4。城市道路或廣場上的城市雕塑等美化工程。

5。戶外廣告設施。各類臨時建、構筑物。主要角色。建設工程規劃許可證是建設工程辦理建設工程施工許可證、進行規劃線驗收、商品房銷售（預售）和房屋產權登記等的法律要求。《建設工程規劃許可證》確認了有關建設活動的合法地位，保障了有關建設單位和個人的合法權益。房地產開發企業未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除、沒收違法建筑、構筑物和其他設施，有關責任人員可以由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分。申請建設工程規劃許可證，應當提交土地利用的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。建設工程需要建設單位編制詳細建設計劃的，還應當提交詳細建設計劃。

1。建筑工程〈1〉建筑工程規劃許可證申請表，加蓋申請人印章〈2〉有關規劃批準文件、設計條件或規劃方案批準意見〈3〉土地使用權證及附圖〈4〉1/500或1/1000地形圖，設計單位用HB鉛筆標注：建設用地界線、建筑物輪廓及層數、新建建筑物及用地界線、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標注；（圖紙格式：，見“提交建設工程設計方案和建設工程規劃許可證的地形圖意向”；（五）符合圖紙標準并加蓋建筑設計單位印章的1/500、1/1000總平面設計圖紙一式兩份；（六）建筑施工圖一套，加蓋設計單位印章；（7）分層面積表（按國家有關建筑面積規定計算）；（8）建設預算（9）有關單位和部門的審查意見（10）日照分析文件（可選）規劃部門要求的其他資料。（12）拆遷時，需提供拆遷文件

<2、市政工程

（1）建設工程規劃許可證申請表，并加蓋申請人印章

（2）相關規劃審批文件，設計條件或規劃方案審批意見（3）土地使用權證及附圖（可選）（4）1/500或1/1000地形圖；（五）符合圖紙標準并加蓋市政府工程設計單位印章的1/500或1/1000總平面設計圖紙一式兩份；（六）施工圖一式兩份，必須加蓋設計單位印章；（七）工程預算/（8）涉及拆遷的，應附拆遷文件；（9）有關部門的書面意見；（10）規劃部門要求的其他材料