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竣工驗收備案文件清單內容

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 1003人看過

1、根據我國《建筑法》、《城市房地產開發管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等有關規定，商品房交付應當具備以下要素：（一）房地產開發項目竣工后，驗收合格后方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。（2）房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。（3）住宅小區等組團房地產開發項目分期開發的，可以分期驗收。（四）土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分經驗收合格，建設行政主管部門頒發竣工驗收證書后，方為合格工程，可以認為是一個合格的項目，符合交付條件，這就是我們所說的“全面驗收”，這是商品房銷售中房屋交付的基本條件。（五）雙方約定的交貨條件低于綜合驗收標準的，以綜合驗收為交貨條件標準；雙方約定的交貨條件高于綜合驗收標準的，以雙方約定為交貨條件標準條件標準。

我國許多法律對房屋交付條件作出了具體規定。購房者收到入住通知后，可持相關證件對房屋進行驗收。在這里，我們要提醒大家不要掉以輕心。我們必須準備好。同時，要攜帶尺子、卷尺、相機、筆、紙、刀等驗收工具，方便測量取證。二是竣工驗收備案文件清單的主要內容如下：

1。工程竣工驗收報告，包括室內環境試驗報告、勘察、設計、施工、工程驗收單位簽署的質量資質文件、驗收人員簽署的竣工驗收文件原件；檢查是否符合下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同協議書的內容；

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有主要建筑材料的現場試驗報告，本工程使用的建筑構件和設備；

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量資質文件；

（5）施工單位簽署的工程保修書。建設工程驗收合格后，方可交付使用。

以上是律霸小編搜集整理的相關資料。我希望它能幫助你。一般而言，上述內容為竣工驗收備案文件清單要求的內容。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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