竣工驗收由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理配合。建設(shè)單位竣工預(yù)驗收是指工程竣工后監(jiān)理工程師驗收前，建設(shè)單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收。內(nèi)部預(yù)檢是正式驗收順利通過的可靠保證。為了不給驗收工作帶來麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預(yù)檢工作一般可根據(jù)項目的重要性和情況分層次進(jìn)行。一般分為三個層次：

（1）基層建設(shè)單位自檢。對基層施工單位，由施工隊長組織施工隊有關(guān)職能人員按照施工圖紙要求、合同規(guī)定和驗收標(biāo)準(zhǔn)，對待竣工工程的情況和條件進(jìn)行檢查驗收。主要包括竣工工程是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程竣工是否符合施工圖紙和使用要求等，如有不足，及時組織力量進(jìn)行驗收限期完成修理。（2）項目經(jīng)理組織自檢。根據(jù)施工隊報告，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢。自檢的內(nèi)容和要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢查確認(rèn)符合施工圖紙設(shè)計要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，方可填寫竣工驗收通知單。

（3）公司級預(yù)檢。根據(jù)項目經(jīng)理部的申請，公司可根據(jù)工程的重要性和性質(zhì)組織竣工驗收，也可分生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量等不同部門進(jìn)行預(yù)檢驗和評價。對不符合要求的項目，提出修復(fù)措施，由施工隊定期完成，然后進(jìn)行檢查，決定是否提交正式驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交驗收申請報告。建設(shè)單位決定正式提交驗收后，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提交驗收申請報告。監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后，應(yīng)按照工程合同的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真審查驗收申請報告。監(jiān)理工程師審查驗收申請報告后，認(rèn)為可以進(jìn)行驗收的，由監(jiān)理人員組成驗收組，對竣工工程進(jìn)行初步檢查。初驗中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面或備忘錄形式通知施工單位，并責(zé)令按有關(guān)質(zhì)量要求進(jìn)行檢驗返修甚至返工。

4。由監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位參加正式驗收

在監(jiān)理工程師初步驗收的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位參加在規(guī)定時間內(nèi)正式驗收。你知道嗎