1、 工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的意義何在？

一方面有效避免了工程質(zhì)量保證金的預(yù)留問(wèn)題；另一方面將工程質(zhì)量監(jiān)理的責(zé)任轉(zhuǎn)移到代表使用者最終權(quán)益的主體，為整個(gè)工程的有效監(jiān)理提供了重要保障進(jìn)步。具體表現(xiàn)為：（1）對(duì)社會(huì)的意義保障人民群眾的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，住房是人民群眾最重要的財(cái)產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由于補(bǔ)償機(jī)制不完善，用戶總是處于弱勢(shì)地位。通過(guò)實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，完善了工程質(zhì)量保證體系，快速可靠。消除了因責(zé)任主體消失或履職困難導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護(hù)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度實(shí)施后，最終用戶因質(zhì)量缺陷造成的損失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)公司。因此，在保證工程質(zhì)量方面，保險(xiǎn)公司與最終用戶利益一致，在工程招投標(biāo)、施工和竣工驗(yàn)收過(guò)程中，最終用戶在現(xiàn)行制度下無(wú)法得到保護(hù)，應(yīng)改變監(jiān)管和話語(yǔ)權(quán)缺失的狀態(tài)。在工程建設(shè)過(guò)程中，引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量控制，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。目前，工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期與我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的缺陷責(zé)任期（質(zhì)量保證金保留期）存在巨大差距。然而，在目前缺乏有效的經(jīng)濟(jì)約束手段或補(bǔ)償機(jī)制的情況下，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用壽命的保修責(zé)任無(wú)法得到落實(shí)。工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度實(shí)施后，實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保證，落實(shí)了主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修責(zé)任。[3] 實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)可以有效運(yùn)用市場(chǎng)誠(chéng)信體系、差別化浮動(dòng)保費(fèi)、保險(xiǎn)杠桿等市場(chǎng)手段，結(jié)合信息聯(lián)動(dòng)等管控渠道，對(duì)行業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)管。同時(shí)，如果施工單位投保了工程質(zhì)量保險(xiǎn)，將不再保留質(zhì)量保證金，這將大大減輕建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，有助于解決建筑業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈帶來(lái)的“蝴蝶效應(yīng)”，促進(jìn)建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。（三）解決施工單位質(zhì)量保證金長(zhǎng)期存放問(wèn)題的意義目前，工程竣工后，我國(guó)施工單位應(yīng)按結(jié)算總額的5%左右的比例儲(chǔ)備質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任期內(nèi)作為維修費(fèi)用的工程價(jià)款金額。缺陷責(zé)任期一般不超過(guò)24個(gè)月。但在當(dāng)前產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩、招投標(biāo)雙方地位不平等的建筑市場(chǎng)中，投標(biāo)方遲遲不歸還或長(zhǎng)期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，使建設(shè)單位的利益無(wú)法得到保護(hù)。因此，建設(shè)單位不再為施工單位投保的工程預(yù)留質(zhì)量保證金，減輕了施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)，活躍了市場(chǎng)，解決了質(zhì)量保證金長(zhǎng)期沉淀帶來(lái)的一系列問(wèn)題。[5] 第二，什么是工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)？

狹義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)是指由工程建設(shè)單位投保的工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。根據(jù)法律、法規(guī)和保險(xiǎn)條款的規(guī)定，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在保修保險(xiǎn)的范圍和期限內(nèi)，賠償因工程質(zhì)量潛在缺陷給被保險(xiǎn)建筑物造成的損害。

廣義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，是指建設(shè)工程有關(guān)各方以工程質(zhì)量為保險(xiǎn)標(biāo)的，由保險(xiǎn)公司賠償、修理或者重置因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑主體損失的保險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)工程質(zhì)量保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。因此，工程質(zhì)量保險(xiǎn)對(duì)全社會(huì)、人民和建筑業(yè)都起到了積極的推動(dòng)作用。它可以有效地避免工程質(zhì)量保證金的預(yù)留問(wèn)題，將工程質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任轉(zhuǎn)移到代表使用者最終權(quán)益的主體身上，為整個(gè)工程進(jìn)度的有效監(jiān)督提供重要保障。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎