如何處理工程結(jié)算后發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和收到的欠款？國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定，建設(shè)單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，負(fù)責(zé)修復(fù)。國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期限為：<（p）> <（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體工程項目，以及設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道，給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。

國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定，在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量保證基金（保修基金）是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程缺陷的基金。

保修期從竣工/驗收之日起計算。如何打工程質(zhì)量官司？

（1）工程質(zhì)量糾紛立案階段，除民事訴訟法規(guī)定的立案條件外，還應(yīng)特別注意案由和管轄。

合同立案審查主要包括訴因?qū)彶楹凸茌牂?quán)審查兩個方面。在實踐中，大量的建設(shè)工程質(zhì)量合同糾紛都是以其他類型合同的形式發(fā)生的，因此既要審查基本合同的形式，又要審查基本合同的內(nèi)容。根據(jù)最高人民法院司法解釋，工程質(zhì)量合同受總包地區(qū)管轄，即被告住所地或合同履行地法院管轄。首先，在審前準(zhǔn)備過程中，除了交換證據(jù)和初步質(zhì)證外，通常還需要司法鑒定。其次，在審前準(zhǔn)備中要注意被告人的反訴和抗辯。（3） 審查工程質(zhì)量合同的有關(guān)程序。

2。項目質(zhì)量合同履行過程的評審。司法鑒定結(jié)論一般需要當(dāng)庭質(zhì)證，充分聽取雙方質(zhì)證意見。

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