如何確定建設工程分包合同的效力，是指總承包方為了將工程合同中某些專業工程的施工交給另一承包方（分包商）而簽訂的合同。《建筑法》第二十九條規定：“建筑工程總承包人可以將部分承包工程發包給具有相應資質的分包人”，是指建筑工程總承包企業（以下簡稱承包人、承包人）承包的活動將其承包工程中的專業工程轉給具有相應資質的其他建筑施工企業（以下簡稱分包商或分包商）。

從法律上講，分包商只對總承包商負責，與業主沒有合同關系。總包對分包商的責任應明確。工程分包的內容：合同標的；分包單價、面積、數量；付款方式；驗收方式；雙方的權利和義務，合同要點：分包商必須符合工程資質要求：

相關法律法規：

建設工程分包是指建設工程總承包人將部分工程承包給具有相應資質的單位業主同意或批準的資格條件。可見，分包合同是以總承包方（分包合同的發包方）和分包方（分包合同的承包方）為合同當事人的獨立工程合同。分包必須滿足三個條件：

（1）必須經發包人批準或批準；

（2）總承包人將部分工程承包給分包人；

（3）分包人必須具備相應的資質條件，分包商應根據分包協議對總承包方負責，并就分包工程與總承包方對發包方承擔連帶責任。根據2000年1月30日國務院發布的《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包的定義，下列情形屬于違法分包：（一）總承包人將建設工程分包給單位，沒有相應的法律依據的資質條件；

（2）未經建設工程總承包合同約定，未經建設單位批準，將承包人承包的建設工程的一部分交給其他單位竣工的；（3） 建筑工程主體結構施工由總承包單位分包給其他單位施工；（四）分包單位承包的建筑工程由分包單位分包。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規定，承包人違法分包、非法分包建設工程或者不符合條件的承包人的行為無效實際施工單位以有資質的施工企業名義與他人簽訂施工合同的。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規定，沒收當事人已經取得的違法所得。”根據該條規定，一旦施工合同被認定為非法分包，雙方簽訂的合同無效。

根據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，本合同無效：。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。”據此，《解釋》只能根據第五條規定認定違法分包建筑合同無效，即該合同違反法律、行政法規的強制性規定。因此，建設工程分包合同在不違反法律規定的情況下無效，具有法律效力。建筑工程分包合同不違反法律規定的，無效。但在實踐中，分包合同仍存在很大的爭議。如果有爭議，小編建議你咨詢專業律師幫你解決。如果您對合同有任何疑問，可以在網上咨詢律霸建設項目律師。你知道嗎