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寧波
工程質(zhì)量問(wèn)題能否成為業(yè)主拒絕支付工程款的理由？
《合同法》第279條規(guī)定，建設(shè)工程被驗(yàn)收的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并驗(yàn)收工程。因此，支付工程價(jià)款的前提是工程驗(yàn)收合同。
發(fā)包人以工程質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕支付工程款，屬于程序法上的抗辯概念，在實(shí)體法上主張抗辯權(quán)。處理這一問(wèn)題，應(yīng)區(qū)分拒付工程款的期限和工程質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)。（1）工程質(zhì)量缺陷在竣工驗(yàn)收前發(fā)生的，發(fā)包人不得以此作為拒絕支付到期工程款的理由。但是，承包人確實(shí)有不履行合同義務(wù)的危險(xiǎn)的，發(fā)包人可以請(qǐng)求不安抗辯權(quán)。（2） 工程質(zhì)量通過(guò)竣工驗(yàn)收的，工程質(zhì)量問(wèn)題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。發(fā)包人確有證據(jù)證明工程質(zhì)量存在缺陷的，按照工程質(zhì)量保修法律關(guān)系處理。（3） 工程質(zhì)量未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，由承包人修復(fù)。修繕后的建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，但修繕費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4） 修繕后的建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人可以行使抗辯權(quán)拒絕支付工程款，承包人的付款請(qǐng)求不予支持。第五，建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用。工程質(zhì)量問(wèn)題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。但是，在建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)，承包商應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的民事責(zé)任。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會(huì)法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來(lái)，代理過(guò)大量的民事與刑事案件，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評(píng)。
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