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寧波
承包人對工程折價拍賣價款是否有優先受償權
根據我國有關法律法規，承包人對工程折價拍賣后獲得的價款有優先受償權，但優先受償權有一定的范圍和限制，如不對抗買受人，不包括發包人違約造成的損失，我們收到了上海市高級人民法院《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》（發審[2002]16號）和《關于理解和適用合同法第286條的請示》（滬高發[2001]14號）。經過研究，答案如下：
1。人民法院審理房地產糾紛和辦理執行案件，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建設單位的賠償優先于抵押權和其他債權。二是消費者支付全部或者大部分商品房購房款后，建設工程價款包括職工薪酬、承包人應當支付的建設工程材料款等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。4建設單位行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。5本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月后施行。
此回復。拖欠工程款糾紛需要什么證據（1）當事人資格的證據這類證據大致是雙方的工商登記資料，如營業執照或者工商查詢資料。起訴時雙方企業名稱與原合同不一致的，還應當提交雙方變更名稱的證據。（二）證明建設工程合同關系成立的證據。在上述案件中，律師提交了招標文件、中標通知書和施工合同，證明了雙方的法律關系。（三）證明建設工程合同履行的證據。項目預決算報告；
2。工程款支付（收款）證明；
3。當事人共同確認工程數量和質量的證據，如工程驗收、結算憑證、質量檢驗報告等。（4）提起訴訟索賠的計算依據：因建設單位拖欠工程款，建設單位可以根據建設工程施工合同的約定，要求對方承擔違約金；合同中沒有違約金條款的，可以要求對方支付一定數額的滯納金利息，這是最高人民法院司法解釋規定的。建設單位提起訴訟時，應當向人民法院提供索賠金額的計算方法和計算清單。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，承包人對工程折價拍賣后獲得的價款有優先受償權，但優先受償權有一定的范圍和限制，如不針對買受人，排除發包人違約造成的損失等，如果需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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