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寧波
如何做好工程質量保修
根據相關法律法規規定，建設工程質量保修書應由建設工程承包人向建設單位出具，并在質量保修書中明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修單。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為：
< P>（1）基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，是設計文件中規定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏，為5年；
（3）采暖、制冷系統，兩個采暖、制冷周期；
（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，兩年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。如何處理工程質量不合格。
2。經有資質的檢測單位檢測鑒定，符合設計要求的檢驗批應予以驗收。
3。經檢驗鑒定合格，不能滿足設計要求，但經原設計單位核算，能滿足結構安全和使用功能的檢驗批可以驗收。經返工加固處理后，盡管外形尺寸發生變化，但仍能滿足安全使用的要求，并可根據技術處理方案和談判文件進行驗收。
（1）分部分項工程的某項質量指標不能滿足驗收規范的要求，經有資質的檢測單位檢測鑒定，不能滿足設計要求。經復核，設計單位認為經返工加固處理后能滿足設計要求。此時，查明事故原因，分清質量責任，通過建設、施工、監理、設計等單位協商，同意進行加固，并明確加固費用來源、加固后驗收等事項。
（2）在處理中，通常由原設計單位下達加固技術方案，施工單位實施加固。盡管個別建筑構件的外形尺寸發生了變化，或留下了永久性缺陷，包括工程用途的改變，但驗收應按談判文件進行。此為附條件驗收，經濟損失或賠償由責任方承擔。
這種情況達不到驗收規范，應納入不合格工程范圍。但對《條例》規定的不合格工程，提供技術處理方案和修理條款是一種解決辦法。只要能保證結構的安全和功能，就可以作為特例接受。凡是不能造成質量事故的項目，一律推倒報廢，給國家、企業和社會造成巨大損失。
5。嚴禁對不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程和單位（子單位）工程進行修復加固驗收。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，建設工程質量保修書應當由建設工程承包人向建設單位出具，并在質量保修書中明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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