如何行使工程款優(yōu)先受法律條件的限制。但是，優(yōu)先權(quán)的行使仍然需要遵循法律程序和方法。如何行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，可以參考以下內(nèi)容：（1）催告程序。法定優(yōu)先權(quán)確定后，承包人應(yīng)當向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付工程價款。提醒應(yīng)采用書面形式。只有發(fā)包人在合同期滿未支付時，承包人才能對建設(shè)工程行使優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于催交的合理期限，采用《建設(shè)工程施工合同示范文本》的，催交期限為28天，屬于約定期限。沒有約定的，可以根據(jù)工程價款標的確定合理期限。一般來說，最長的時間是兩個月（60天）。

（2）運動模式。根據(jù)《合同法》第286條的規(guī)定，行使法律優(yōu)先權(quán)有兩種方式：①發(fā)包人與承包人約定折價；②依法向法院申請拍賣，此處的拍賣只能通過法院實現(xiàn)。有兩種方式：一是直接向人民法院申請拍賣，并提供證據(jù)證明行使法定優(yōu)先權(quán)的存在和條件；二是向法院提起確認訴訟，通過強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行。（3）運動期。關(guān)于承包人的優(yōu)先受償權(quán)，最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復》第四條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算，竣工日期可按合同約定的竣工時間作為竣工日期。工程價款優(yōu)先權(quán)自優(yōu)先權(quán)行使之日起6個月內(nèi)不行使的，該優(yōu)先權(quán)消滅。（4） 法律優(yōu)先權(quán)的效力。法定優(yōu)先權(quán)具有物權(quán)效力，包括優(yōu)先權(quán)效力、追索權(quán)等。雇主進入破產(chǎn)程序時，有權(quán)將自己排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外。建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的，不影響法定優(yōu)先權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復》規(guī)定：“受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)”，“消費者支付全部或者大部分商品房價款后，承包人享有的建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)不對抗買受人”，因此，受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，但在一定條件下，受償權(quán)不能優(yōu)先于消費者的債權(quán)。

項目資金的優(yōu)先補償需要符合相關(guān)條件。如果在不符合相關(guān)條件的情況下盲目駕駛，自然權(quán)利就無法實現(xiàn)。關(guān)于行使工程款優(yōu)先支付權(quán)的方式和具體的駕駛要求，請點擊律師網(wǎng)請詳細咨詢，我們的律師會會給您一個詳細的答復。你知道嗎