退還工程質(zhì)量保證金的內(nèi)容是什么？

工程質(zhì)量保證金又稱建設(shè)工程信用保證金，是指建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程合同前，按照建設(shè)單位的要求，為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。

政府投資的全部或部分建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右的比例預(yù)留保證金。對(duì)采用備付金方式的社會(huì)投資項(xiàng)目，備付金比例可參照實(shí)施。發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同中約定保證金的預(yù)留方式和比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)備金。質(zhì)量保證金是指承包人在建設(shè)工程合同履行前，按照建設(shè)單位的要求，向建設(shè)單位交付的保證工程質(zhì)量的資金。它一般用于保證竣工驗(yàn)收前的質(zhì)量問(wèn)題，并保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程的缺陷保修期（一般為一年），保修金一般在保修期滿后支付。同時(shí)，法律還規(guī)定了建筑工程的最低質(zhì)量保修期，如《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低質(zhì)量保修期為：（i）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用壽命

其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程規(guī)模合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對(duì)承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

項(xiàng)目監(jiān)理人認(rèn)為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項(xiàng)目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告，要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書(shū)面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。

通過(guò)對(duì)上述條款的明確解釋，我們知道如何規(guī)定工程質(zhì)量保證金的退還，以及一些相關(guān)的法律規(guī)定，如建設(shè)工程的最低質(zhì)量保證期。一句話，我相信閱讀上面的內(nèi)容一定會(huì)對(duì)你的問(wèn)題有所幫助，但是你怎么還有不太明白的問(wèn)題呢？律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。