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開發商獲得的五證兩書是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 441人看過

開發商獲得的五證兩證是什么？

開發商取得的“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程開工許可證、商品房銷售（預售）許可證；“兩證”是指住宅質量保證書和住宅使用說明書。其中，“五證”屬于行政許可的范圍和性質，“兩本書”是開發商自行制作并依法提供給業主的書面材料。《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合下列條件：

（一）土地使用權出讓金全部繳納并取得土地使用權證書：

（二）持有建設用地項目規劃許可證和施工許可證；

（3）根據提供預售的商品房，開發建設投資已達到項目建設總投資的25%以上，并確定了建設進度和竣工交付日期。根據《城市商品房預售管理辦法》第十一條規定，開發企業預售商品房取得的資金，必須用于相關工程建設。

市、縣房地產行政主管部門要制定商品房預售資金監管的相關制度。《城市商品房預售管理辦法》第十二條自商品房預售交付之日起90日內，購房人應當持有關證件到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理權屬登記手續。

以上知識是小編對“開發商獲得的五證兩書是什么”問題的回答。如果您需要更多法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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