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寧波
承包人行使建設工程優先權的法律程序
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-14
·
983人看過
（1） 提醒程序。
這是承包商行使建設項目優先權的第一個也是必要的程序。發包人未按合同約定支付價款的，承包人有權催告發包人在合理期限內支付價款。一般認為，合理的期限應在兩個月以上。承包人未辦理催告手續的，不得直接向法院申請拍賣。（2） 協議折扣和申請拍賣程序。
發包人通過催交程序仍不支付價款的，承包人可以與發包人協商將工程折價并用折價所得償還工程價款，也可以向法院申請拍賣工程并用拍賣所得償還工程價款。拍賣應當依照拍賣法和有關規定進行。（3） 根據建設項目的性質，不宜折價或者拍賣的，不得折價或者拍賣。
所謂“不打折、不拍賣”，是指項目有特殊用途，不適合賣給第三方。如公路、橋涵、政府辦公樓、學校教學樓等，但這些建設項目雖然不應打折、拍賣，但如果這些項目能夠經營并取得經濟效益，承包人可以要求發包人優先償還建設項目資金營業收入。比如高速公路收費。你知道嗎
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