什么不在建設(shè)工程范圍內(nèi)？施工單位工程分為九部分：

8，通風(fēng)空調(diào)

9，電梯。分部工程包括分項(xiàng)工程。

以上九類包括在內(nèi)，其他不包括在內(nèi)。首先，按照工程建設(shè)程序的分類，建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)可分為施工前咨詢招標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)和施工招標(biāo)。（一）建設(shè)項(xiàng)目預(yù)咨詢招標(biāo)是指建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢企業(yè)。中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求向發(fā)包人提供擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，并對(duì)其結(jié)論的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。承包人提供的可行性研究報(bào)告應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。認(rèn)證的方式通常是專家組評(píng)審。

一些項(xiàng)目投資者缺乏施工管理經(jīng)驗(yàn)，因此他們通過招標(biāo)的方式選擇項(xiàng)目顧問和施工經(jīng)理，即當(dāng)項(xiàng)目投資者缺乏項(xiàng)目實(shí)施管理經(jīng)驗(yàn)時(shí)，通過招標(biāo)選擇具有專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的工程咨詢單位，為其制定科學(xué)合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，并組織實(shí)施控制方案。這種招標(biāo)類型的投標(biāo)人，集工程咨詢和管理于一體，一般都是工程咨詢單位。（二）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)是指根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，選擇最佳勘察設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)。勘察設(shè)計(jì)是兩種不同的工作，可以分別由勘察單位和設(shè)計(jì)單位完成。勘察單位最終提出勘察報(bào)告，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、地形、地貌、地質(zhì)、水文等。設(shè)計(jì)師將提供最終設(shè)計(jì)圖紙和成本預(yù)算結(jié)果。設(shè)計(jì)招標(biāo)又可分為建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)和施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)。當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)不是由專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，而是由施工單位承擔(dān)時(shí)，一般不是單獨(dú)招標(biāo)。（3）材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)是指工程初步設(shè)計(jì)完成后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料設(shè)備（如電梯、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)方通常是材料供應(yīng)商或成套設(shè)備供應(yīng)商。（4）工程施工招標(biāo)，在工程初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)完成后，采用招標(biāo)方式選擇施工單位投標(biāo)。施工單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)設(shè)計(jì)文件最終向業(yè)主交付施工產(chǎn)品。

在目前國(guó)內(nèi)外的招投標(biāo)實(shí)踐中，往往采用將工程建設(shè)過程的各個(gè)階段整合為一個(gè)整體進(jìn)行全過程招投標(biāo)，也叫總承包。根據(jù)工程承包的范圍，工程招標(biāo)可分為工程總承包招標(biāo)、工程階段招標(biāo)、設(shè)計(jì)施工招標(biāo)、工程分包招標(biāo)和專項(xiàng)工程承包招標(biāo)。（1）工程總承包投標(biāo)全過程，即工程總承包投標(biāo)全過程的選擇，可分為兩類，一類是工程實(shí)施階段的全過程投標(biāo)；另一類是工程建設(shè)投標(biāo)全過程投標(biāo)。前者是設(shè)計(jì)規(guī)范完成后從工程勘察、設(shè)計(jì)到施工交付的一次性招標(biāo)；后者是從工程可行性研究到交付的一次性招標(biāo)。業(yè)主只需提供工程投資和使用要求及竣工交付期限，包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、土建設(shè)備安裝調(diào)試、生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)行和交付等均由總承包承包商，即所謂的“交鑰匙工程”。承擔(dān)“交鑰匙工程”的承包商稱為總承包商。在大多數(shù)情況下，總承包商會(huì)將項(xiàng)目某些階段的實(shí)施任務(wù)分包出去。

無論是在項(xiàng)目實(shí)施的全過程中，還是在一定的階段或程序中，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成，建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)可分為整體工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)、單位工程招標(biāo)、分部工程招標(biāo)和分項(xiàng)工程招標(biāo)。全項(xiàng)目招標(biāo)是指建設(shè)項(xiàng)目（如學(xué)校）所有項(xiàng)目的招標(biāo)。單項(xiàng)工程招標(biāo)是指建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程（如教學(xué)樓、圖書館、食堂等）的招標(biāo)。單位工程（招標(biāo)）是指在一個(gè)工程項(xiàng)目中包含多個(gè)單位工程（實(shí)驗(yàn)樓土建）的招標(biāo)。分區(qū)工程招標(biāo)是指單位工程中包含的工程（土方工程、深基坑工程、地面工程和裝飾工程）的投標(biāo)。需要強(qiáng)調(diào)的是，為了防止工程拆除后的承包，中國(guó)一般不允許分區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)，允許特殊專業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)，如深基礎(chǔ)施工、大型土方工程施工等。國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)中所謂的工程總承包招標(biāo)，往往是指工程建設(shè)過程中所有單項(xiàng)工程或單位工程的總招標(biāo)，這與國(guó)際慣例中的總承包有很大不同。為了與國(guó)際接軌，提高我國(guó)建筑企業(yè)在國(guó)際建筑市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，深化建筑管理體制改革，造就一批優(yōu)秀人才，成為我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)具有真正總承包能力的知識(shí)密集型企業(yè)。（二）工程分包招標(biāo)，是指中標(biāo)項(xiàng)目的總承包人作為招標(biāo)范圍內(nèi)工程任務(wù)的投標(biāo)人，將招標(biāo)范圍內(nèi)的工程任務(wù)通過招標(biāo)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商，中標(biāo)分包商僅對(duì)投標(biāo)總承包方負(fù)責(zé)。（3） 專項(xiàng)工程承包招標(biāo)是指在工程承包招標(biāo)中，對(duì)施工生產(chǎn)有特殊要求的相對(duì)復(fù)雜或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的單項(xiàng)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)：

3。按行業(yè)或?qū)I(yè)類別分類

根據(jù)與工程建設(shè)有關(guān)的業(yè)務(wù)性質(zhì)和專業(yè)類別，工程招標(biāo)分為土建招標(biāo)和勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)，建筑裝飾裝修招標(biāo)、生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)（工程咨詢）、施工監(jiān)理招標(biāo)等（1）土建工程招標(biāo)是指對(duì)建筑工程施工任務(wù)的招標(biāo)。（2）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)是指對(duì)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的招標(biāo)。（3）物資采購(gòu)招標(biāo)是指對(duì)建設(shè)工程所需的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)的招標(biāo)。（4）安裝工程招標(biāo)是指建設(shè)工程設(shè)備安裝任務(wù)的招標(biāo)。建筑裝飾裝修招標(biāo)是指對(duì)建筑工程建筑裝飾裝修施工任務(wù)的招標(biāo)。生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)是指建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)。工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)是指對(duì)工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理任務(wù)的招標(biāo)。

只要法律不包括該項(xiàng)目，就不包括在范圍內(nèi)。

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