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寧波
工程轉讓合同簽訂過程中的注意事項
受讓人與轉讓人訂立工程轉讓合同時，應當對合同中的一般條款和最常用條款進行審查。還要深入了解項目的具體情況，在簽訂合同前進行審核核實。否則，稍有不慎就會造成巨大損失。一般來說，我們需要了解以下法律問題：
在轉讓項目時，如果轉讓方未完成拆遷補償安置，原拆遷補償安置合同中的權利和義務將同時轉讓給受讓方。此時，工程轉讓人應當書面通知被拆遷人。
檢查項目本身的權利是否存在缺陷，從而導致受讓人行使權利是否受到限制。比如，項目的土地使用權和建筑物是否在銀行抵押，是否被司法機關查封，是否存在其他形式的權利限制等。
項目是否存在重大債務問題。如土地出讓金是否已繳納，建設方工程款是否逾期等。
項目是否有合作開發商，轉讓是否得到合作開發商的書面批準。
如有施工合同、購銷合同等尚未履行的合同仍在履行過程中，需辦理相關變更、解除或終止手續。
出讓項目未辦理土地出讓手續或未繳清土地出讓金的，應當在合同中約定具體的手續責任人和相關費用負擔。
項目使用權是否已撤銷。項目涉及的土地為閑置土地的，政府有關部門將因開發不足或開發期延誤作出收回、改變土地用途、置換土地、改變土地用途等閑置處置決定。你知道嗎
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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