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寧波
建設單位采取什么措施防止拖欠工程款
1。在簽訂合同前，建設單位應當認真調查發包人的工程情況、發包人與招標人、承包人之間的法律關系。
在合同談判和投標階段，應要求業主或招標人提供合法的證明文件以供核實。這些證明文件主要包括：土地使用權證明文件、項目可行性標準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。應重點關注上述文件中記錄的名稱是否與施工單位一致。上述文件記載的名稱與建設單位、發包人或者招標人的名稱不一致的，建設單位應當有明確的書面授權。如有可能，承包人還應調查發包人的經營業績、履約能力和信用狀況。承包人在簽訂施工合同時，應盡量向發包人推薦建設部現行示范文本，并重點審查發包人起草的補充條款。如果業主不使用建設部的示范文本，承包商在審查合同文本時應將業主合同與建設部的現行示范文本進行比較，以確定業主的現行條款。當合同中最基本的條款，如合同價款的支付期限、工期、質量水平等沒有談判余地時，承包人也應盡最大努力與發包人就合同條款進行談判。特別是，有必要審查合同中有關開工、竣工、簽證、索賠、驗收和價格評估程序的條款。避免本條款的歧義和遺漏。如果發包人不允許變更條款，給承包人帶來較大風險，承包人應充分考慮自身的風險承受能力。對于超出自身風險承受能力的條款，也是建設單位決定能否承攬工程的前提條件。在履行合同的過程中，要加強證據的收集、保全等措施。履行合同的有關人員應當明確合同中的權利和義務。在具體履行過程中，建設單位應當及時處理建設單位在簽訂涉及工期、價格、質量等內容的重要文件中的違約行為。如果證據需要保存，應該立即保存。在履行合同過程中，建設單位應當敢于使用履行權所提供的證據，如《合同法》規定了同時履行抗辯權，在履行抗辯權之后，拒絕建設單位無理要求建設單位提前履行義務，或者建設單位不提前履行義務的，建設單位有權拒絕。施工單位發生嚴重違約時，要敢于采取應急措施。建設單位應當在合同中盡量明確分項結算、單項結算和掛失結算的方式和條件、價格評審的期限。建設單位要認識到審計和價格評審是兩個不同的概念，工程款確定后，建設單位要認真對待建設單位提出的調劑方案。
必須接受轉讓方案的，建設單位應當參與建設單位與債權受讓人的合同談判，并要求在轉讓合同中設立建設單位。債權受讓人不履行建設合同義務的，建設單位和債權受讓人除承擔連帶責任外，還保留債權實現前對建設工程的優先受償權。你知道嗎
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