1。在簽訂合同前，建設(shè)單位應(yīng)當認真調(diào)查發(fā)包人的工程情況、發(fā)包人與招標人、承包人之間的法律關(guān)系。

在合同談判和投標階段，應(yīng)要求業(yè)主或招標人提供合法的證明文件以供核實。這些證明文件主要包括：土地使用權(quán)證明文件、項目可行性標準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。應(yīng)重點關(guān)注上述文件中記錄的名稱是否與施工單位一致。上述文件記載的名稱與建設(shè)單位、發(fā)包人或者招標人的名稱不一致的，建設(shè)單位應(yīng)當有明確的書面授權(quán)。如有可能，承包人還應(yīng)調(diào)查發(fā)包人的經(jīng)營業(yè)績、履約能力和信用狀況。承包人在簽訂施工合同時，應(yīng)盡量向發(fā)包人推薦建設(shè)部現(xiàn)行示范文本，并重點審查發(fā)包人起草的補充條款。如果業(yè)主不使用建設(shè)部的示范文本，承包商在審查合同文本時應(yīng)將業(yè)主合同與建設(shè)部的現(xiàn)行示范文本進行比較，以確定業(yè)主的現(xiàn)行條款。當合同中最基本的條款，如合同價款的支付期限、工期、質(zhì)量水平等沒有談判余地時，承包人也應(yīng)盡最大努力與發(fā)包人就合同條款進行談判。特別是，有必要審查合同中有關(guān)開工、竣工、簽證、索賠、驗收和價格評估程序的條款。避免本條款的歧義和遺漏。如果發(fā)包人不允許變更條款，給承包人帶來較大風險，承包人應(yīng)充分考慮自身的風險承受能力。對于超出自身風險承受能力的條款，也是建設(shè)單位決定能否承攬工程的前提條件。在履行合同的過程中，要加強證據(jù)的收集、保全等措施。履行合同的有關(guān)人員應(yīng)當明確合同中的權(quán)利和義務(wù)。在具體履行過程中，建設(shè)單位應(yīng)當及時處理建設(shè)單位在簽訂涉及工期、價格、質(zhì)量等內(nèi)容的重要文件中的違約行為。如果證據(jù)需要保存，應(yīng)該立即保存。在履行合同過程中，建設(shè)單位應(yīng)當敢于使用履行權(quán)所提供的證據(jù)，如《合同法》規(guī)定了同時履行抗辯權(quán)，在履行抗辯權(quán)之后，拒絕建設(shè)單位無理要求建設(shè)單位提前履行義務(wù)，或者建設(shè)單位不提前履行義務(wù)的，建設(shè)單位有權(quán)拒絕。施工單位發(fā)生嚴重違約時，要敢于采取應(yīng)急措施。建設(shè)單位應(yīng)當在合同中盡量明確分項結(jié)算、單項結(jié)算和掛失結(jié)算的方式和條件、價格評審的期限。建設(shè)單位要認識到審計和價格評審是兩個不同的概念，工程款確定后，建設(shè)單位要認真對待建設(shè)單位提出的調(diào)劑方案。

必須接受轉(zhuǎn)讓方案的，建設(shè)單位應(yīng)當參與建設(shè)單位與債權(quán)受讓人的合同談判，并要求在轉(zhuǎn)讓合同中設(shè)立建設(shè)單位。債權(quán)受讓人不履行建設(shè)合同義務(wù)的，建設(shè)單位和債權(quán)受讓人除承擔連帶責任外，還保留債權(quán)實現(xiàn)前對建設(shè)工程的優(yōu)先受償權(quán)。你知道嗎