1。在簽訂合同前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真調(diào)查發(fā)包人的工程情況、發(fā)包人與招標(biāo)人、承包人之間的法律關(guān)系。

在合同談判和投標(biāo)階段，應(yīng)要求業(yè)主或招標(biāo)人提供合法的證明文件以供核實(shí)。這些證明文件主要包括：土地使用權(quán)證明文件、項(xiàng)目可行性標(biāo)準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注上述文件中記錄的名稱是否與施工單位一致。上述文件記載的名稱與建設(shè)單位、發(fā)包人或者招標(biāo)人的名稱不一致的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)有明確的書面授權(quán)。如有可能，承包人還應(yīng)調(diào)查發(fā)包人的經(jīng)營業(yè)績、履約能力和信用狀況。承包人在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)盡量向發(fā)包人推薦建設(shè)部現(xiàn)行示范文本，并重點(diǎn)審查發(fā)包人起草的補(bǔ)充條款。如果業(yè)主不使用建設(shè)部的示范文本，承包商在審查合同文本時(shí)應(yīng)將業(yè)主合同與建設(shè)部的現(xiàn)行示范文本進(jìn)行比較，以確定業(yè)主的現(xiàn)行條款。當(dāng)合同中最基本的條款，如合同價(jià)款的支付期限、工期、質(zhì)量水平等沒有談判余地時(shí)，承包人也應(yīng)盡最大努力與發(fā)包人就合同條款進(jìn)行談判。特別是，有必要審查合同中有關(guān)開工、竣工、簽證、索賠、驗(yàn)收和價(jià)格評(píng)估程序的條款。避免本條款的歧義和遺漏。如果發(fā)包人不允許變更條款，給承包人帶來較大風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。對(duì)于超出自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的條款，也是建設(shè)單位決定能否承攬工程的前提條件。在履行合同的過程中，要加強(qiáng)證據(jù)的收集、保全等措施。履行合同的有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)明確合同中的權(quán)利和義務(wù)。在具體履行過程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理建設(shè)單位在簽訂涉及工期、價(jià)格、質(zhì)量等內(nèi)容的重要文件中的違約行為。如果證據(jù)需要保存，應(yīng)該立即保存。在履行合同過程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)敢于使用履行權(quán)所提供的證據(jù)，如《合同法》規(guī)定了同時(shí)履行抗辯權(quán)，在履行抗辯權(quán)之后，拒絕建設(shè)單位無理要求建設(shè)單位提前履行義務(wù)，或者建設(shè)單位不提前履行義務(wù)的，建設(shè)單位有權(quán)拒絕。施工單位發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，要敢于采取應(yīng)急措施。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在合同中盡量明確分項(xiàng)結(jié)算、單項(xiàng)結(jié)算和掛失結(jié)算的方式和條件、價(jià)格評(píng)審的期限。建設(shè)單位要認(rèn)識(shí)到審計(jì)和價(jià)格評(píng)審是兩個(gè)不同的概念，工程款確定后，建設(shè)單位要認(rèn)真對(duì)待建設(shè)單位提出的調(diào)劑方案。

必須接受轉(zhuǎn)讓方案的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)單位與債權(quán)受讓人的合同談判，并要求在轉(zhuǎn)讓合同中設(shè)立建設(shè)單位。債權(quán)受讓人不履行建設(shè)合同義務(wù)的，建設(shè)單位和債權(quán)受讓人除承擔(dān)連帶責(zé)任外，還保留債權(quán)實(shí)現(xiàn)前對(duì)建設(shè)工程的優(yōu)先受償權(quán)。你知道嗎