1、 辦理條件：

（1）竣工驗收前項目：取得規劃批準的有效建筑面積變更文件。（二）竣工驗收后的工程：實測建筑面積超過支付的地價（配套城市基礎設施）建筑面積的情況。

備注：未按國有建設用地使用權出讓合同或出讓決定執行的項目，按規定處理后，方可辦理。

2。辦理流程：

（1）窗口受理

1）受理符合形式要求的申請材料；

2）申請材料不齊全的，一次性告知補充材料。

（2）審核

1）按審批依據審核，符合規定要求的予以批準；

2）不符合規定要求的不予處理并說明原因。（3） 批準

1）最終審核負責人或其代理人應根據審核結論提出批準意見，并將批準結果信息發送給申請人。決定書的形式為：評估項目市場地價的付款通知書或委托書。服務對象提貨時應提交收據和經辦人身份證原件核對。申請材料：

（1）竣工驗收前項目：

1）申請報告（原件）一份（加蓋公章，注明變更建筑面積依據、原批準建筑面積、變更建筑面積、用途、聯系人、聯系電話），電子材料一份。

2）身份證明復印件1份（個人提交的身份證明復印件；單位提交的法定代表人證明原件和營業執照復印件<；企業>；或組織機構代碼證<；機關事業單位>；授權提交的委托書原件）；復印件1份電子材料。（3） 建筑面積變更規劃審批的有效證件和施工許可證；商業地產項目需辦理商品房預售許可證。1電子材料。

4）土地使用權人發生變更的，應當提供變更后的土地所有權證復印件一份和電子資料一份。

5）土地出讓：

1份原合同、每份補充合同及宗地紅線（復印件）；1份電子資料。

②支付原價證明文件一份（復印件）；電子資料一份）。

③提供房地產登記中心核發的《商品房預售許可證》和各種用途的銷售資料；提供一份電子資料（PDF、JPG格式）。

7）劃撥土地用途：

①城市基礎設施配套費、耕地復墾費支付票據。使用政府儲備土地的，提供征地入庫費用結算憑證（復印件）1份和電子資料1份。

②原批準的政府土地審批或劃撥決定書及地塊紅線附圖（復印件）一份；電子資料一份。

③原計委、發改委項目批準文件（或備案）一份，電子資料一份。（2）竣工驗收項目：

1）申請報告（原件）1份（加蓋公章，注明原批準建筑面積、變更建筑面積、用途、聯系人及聯系方式）；電子資料1份。

2）身份證明復印件一份（個人提交身份證明復印件一份，核實原件；單位提交法定代表人證明和營業執照復印件一份<；企業>；或組織機構代碼證<；事業單位>；，以及核實原件；授權時提交授權書一份）；電子資料一份。

3）廈門市地理信息測繪中心出具的《建筑面積擴大確認通知書》正本一份，電子版一份。

4）規劃部批準變更建筑面積的有效文件（復印件）1份；電子資料1份。

5）建設工程施工許可證、竣工驗收備案證書復印件一份；電子資料復印件一份。

6）土地使用權人發生變更的，應當提供變更后的土地所有權證；電子資料1份。

7）土地出讓：

1份原合同、每份補充合同及宗地紅線（復印件）；1份電子資料。

②價格支付證書正本一份，電子資料一份。

③提供房地產登記中心核發的《商品房預售許可證》和各種用途的銷售資料；提供電子資料1份。

④建設用地出讓合同對監理條款有明確約定的，提交監理協議；電子資料1份。

⑤2014年10月15日以后以土地出讓方式取得的居住、辦公、商業等項目，涉及增容的，由城市管理行政執法部門依法啟動，城市規劃部門應當取得鄉鎮規劃部門出具的建設項目竣工規劃條件核查意見；電子材料1份。

注：以上申報所需材料均需為復印件和電子材料，電子材料必須為PDF或JPG格式。你知道嗎