農(nóng)村房屋承包合同是否屬于建設(shè)工程承包合同，是指承包人按照委托人的要求完成工作，交付工作成果，委托人支付報(bào)酬的合同。承包關(guān)系分為總承包關(guān)系和建設(shè)工程承包關(guān)系。建設(shè)工程承包活動(dòng)一般技術(shù)含量高，實(shí)踐風(fēng)險(xiǎn)大。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程合同雙方必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并且必須具有一定的注冊(cè)資本和抗風(fēng)險(xiǎn)能力的單位。但農(nóng)村單體建筑技術(shù)含量相對(duì)較低，實(shí)踐風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。私人工匠可以參與私人建筑。此外，私人樓宇的承辦商和承辦商大多是個(gè)人或個(gè)人組織。《建筑法》第83條規(guī)定，農(nóng)民建造的低層建筑不適用《建筑法》的規(guī)定。因此，農(nóng)村房屋建筑以勞動(dòng)合同（無實(shí)物合同的勞動(dòng)合同）的形式承包給承包人，業(yè)主與承包人之間的合同關(guān)系應(yīng)為總承包關(guān)系。建設(shè)工程合同與合同的主要區(qū)別根據(jù)我國合同法的規(guī)定和司法實(shí)踐，建設(shè)工程合同與合同的主要區(qū)別如下：。不同的主題。法律規(guī)定，建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都必須履行。一般來說，建設(shè)單位是建設(shè)項(xiàng)目的施工單位，承包人是具有勘察、設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的法人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人不能是建設(shè)工程合同的發(fā)包人或者承包人。承包人可以是具有相應(yīng)資質(zhì)的法人、其他單位或者個(gè)人，訂貨人可以是自然人、法人或者其他組織。

2。合同標(biāo)的物的限制是不同的。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是一個(gè)比較大的工程，在很多情況下，都需要通過招標(biāo)來簽訂合同。而合同標(biāo)的物一般較小。因此，一般建設(shè)工程合同不屬于建設(shè)工程合同。例如，自然人與其他自然人或者單位訂立的建造、裝修房屋的合同，屬于承諾合同。

3。合同的本質(zhì)是不同的。我國《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，而承攬合同可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，當(dāng)委托人為自然人時(shí)，通常采用口頭形式。主體工作能否由第三人完成則不同。建設(shè)工程合同中，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程委托給第三人，但主體工程必須由自己完成；合同中，當(dāng)事人另有約定的除外，承包人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成主體工程。

5。當(dāng)工作由第三方完成時(shí)，負(fù)責(zé)人是不同的。在施工合同中，第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就第三人完成的工作成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；在合同中，承包人是否經(jīng)定作人同意，承包人將全部工作委托給第三人，或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對(duì)定作人承擔(dān)責(zé)任，第三人對(duì)定作人不承擔(dān)責(zé)任。

6。合同定價(jià)條款的可變性是不同的。一般來說，由于工程量大、工期長，在簽訂合同時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算材料和費(fèi)用，因此在結(jié)算時(shí)可以打破合同的計(jì)價(jià)條款。合同中的價(jià)格條款是相對(duì)固定的，一般按合同約定的價(jià)格計(jì)算，但雙方協(xié)商變更的除外。合同終止的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承包人有權(quán)解除合同，并可以隨時(shí)解除合同。但是，在建設(shè)工程合同中，除雙方約定的條件或者法定條件外，不得隨意解除合同。

8。當(dāng)一方違約時(shí)，補(bǔ)救辦法是不同的。在承攬合同中，定作人解除合同后，訂約人只能要求定作人賠償損失，不能繼續(xù)履行；在建設(shè)工程合同中，除特殊情況外，一方違約時(shí)，另一方可以要求繼續(xù)表演。因此，農(nóng)村房屋承包合同不是建設(shè)工程合同，而是總承包合同。當(dāng)事人之間的爭議不能合理解決的，可以申請(qǐng)仲裁或者依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎