一是案件當(dāng)事人多，由于違法承包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等現(xiàn)象普遍存在，工程層層轉(zhuǎn)包，工程款層層被利用，工程款惡意拖欠。工程款在實際施工人員手中往往很少，甚至不知道該向誰索賠。第二，許多法官認(rèn)為財產(chǎn)保全在工程合同糾紛中的作用是什么？關(guān)于這個問題，律霸的編輯為您整理了關(guān)于這個問題的信息。如果你想知道財產(chǎn)保全在工程合同糾紛中的作用是什么，請跟隨編輯一起來看看，馬上給你解答讓我們來看看步驟。

財產(chǎn)保全在工程合同糾紛中的作用是什么？

首先，申請人可以找到自己的親友，親友可以自愿用自己的財產(chǎn)為申請人提供擔(dān)保。其次，他或她可以與專業(yè)擔(dān)保公司合作，在向擔(dān)保公司支付一定費用后，擔(dān)保公司可以用自己的財產(chǎn)為申請人提供擔(dān)保。與普通民事糾紛相比，建筑合同糾紛具有以下特點：

首先，法律關(guān)系更為復(fù)雜。實踐中，我國建筑工程體系運行十分混亂，非法承包、轉(zhuǎn)包、掛靠等現(xiàn)象比比皆是。我國制定了最嚴(yán)格的建筑工程法律制度，但執(zhí)行力最差。違法現(xiàn)象屢見不鮮，非常普遍。在我處理的建設(shè)工程合同糾紛案件中，我沒有看到嚴(yán)格按照中國建設(shè)工程法律制度執(zhí)行的項目。二是對法官和律師的專業(yè)要求很高。由于建筑糾紛不同于一般的民事糾紛，除了涉及大量的建筑法律法規(guī)外，還涉及到非常專業(yè)的建筑問題。法官和律師對建筑公司的運作不熟悉，對建筑業(yè)不熟悉，沒有處理過大量建筑合同糾紛，不能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)根本問題。第三，證據(jù)很多。由于是施工合同糾紛，證據(jù)往往無法回避招標(biāo)文件、施工合同、監(jiān)理日志、施工日志、索賠簽證函、會議紀(jì)要等。

第四，目標(biāo)量比較大，這一點我不需要詳細(xì)說明。由于建筑合同糾紛的上述特點，在案件審理過程中經(jīng)常會遇到以下問題：一是案件當(dāng)事人眾多，由于普遍存在違法承包、分包、分包、掛靠等現(xiàn)象，工程被轉(zhuǎn)包一層層地，工程款被層層利用，工程款被惡意拖欠，而工程款掌握在實際施工人員手中的往往很少，甚至連他們都不知道該向誰索賠。第二，許多法官和律師不愿意處理此類案件，因為他們需要專業(yè)知識；第二，由于案件太復(fù)雜，證據(jù)太多，法官為了方便自己，往往用鑒定代替審判。遇到困難，就扔給鑒定機構(gòu)，要求鑒定機構(gòu)對工程設(shè)計、施工、造價等進行鑒定，然后根據(jù)鑒定結(jié)果寫出判斷。司法鑒定項目的成本高，時間長，不一定能得到原告滿意的結(jié)果。對原告來說，這些是額外的費用。遲來的正義就是不公正。第三，勝訴賠錢，由于施工合同糾紛比較復(fù)雜、耗時，給了惡意當(dāng)事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的機會。通常在訴訟過程中，被告首先轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)。原告勝訴后，向法院申請執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行。如果法院在執(zhí)行中存在過失，勝訴方收到的判決只是一張空頭支票，沒有實際意義。這嚴(yán)重喪失了法律的公信力。

鑒于上述原因，我在代理較大的建筑合同糾紛時，原則上要求原告向法院申請財產(chǎn)保全。在向法院申請財產(chǎn)保全時，需要兩個步驟：

首先，向法院提供被申請人的財產(chǎn)線索，如銀行賬戶、不動產(chǎn)登記信息、車輛登記信息等，一旦法院核實，可以凍結(jié)上述對方的財產(chǎn)。如果對方是公司，建議向法院申請凍結(jié)對方公司的基本賬戶。一是基本賬戶用于招投標(biāo)，其中包含現(xiàn)金流；二是凍結(jié)基本賬戶往往會導(dǎo)致對方信用下降。兩者都非常有效。第二步是向法院提供相當(dāng)于保全對方財產(chǎn)數(shù)額的擔(dān)保。以四川為例，成都法院受理銀行保函、銀行存單和經(jīng)評估的房屋，但評估后的房屋將給予一定折扣，不受理擔(dān)保公司的擔(dān)保和車輛擔(dān)保。其他市法院接受擔(dān)保公司的擔(dān)保，但仍需提供部分財產(chǎn)。如果原告必須申請財產(chǎn)保全，但是沒有足夠的財產(chǎn)，他應(yīng)該怎么辦？首先，申請人可以找到自己的親戚朋友，他們自愿用自己的財產(chǎn)為申請人提供擔(dān)保；其次，我們可以與專業(yè)的擔(dān)保公司合作，在向擔(dān)保公司支付一定費用后，擔(dān)保公司將用自己的財產(chǎn)為申請人提供擔(dān)保。

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