如何從法律上防范工程合同風(fēng)險？

1。嚴(yán)格審核用人單位資質(zhì)等級和績效信用。

在項目跟蹤階段和資格預(yù)審階段，項目經(jīng)理應(yīng)調(diào)查業(yè)主的資質(zhì)和履約信用，將不合格主體排除在合同門外，避免對項目進行不必要的投資，給企業(yè)帶來不必要的損失。第二，理解通用術(shù)語和專用術(shù)語的關(guān)系。在簽訂合同之前，仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)確理解“通用條款”是非常重要的，因為這一部分不僅表明了合同條款的確切含義，而且指導(dǎo)了雙方簽訂“專用條款”。更重要的是，當(dāng)“專用條款”中的某一條款沒有特別約定時，“通用條款”中相應(yīng)的條款自動成為雙方約定的合同。項目經(jīng)理還應(yīng)注意，當(dāng)專用條款與通用條款不一致時，應(yīng)以專用條款的解釋順序為準(zhǔn)。第三，側(cè)重于合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、成本的約定，在實踐中，關(guān)于工期的爭議往往是由于起止日期沒有明確界定。開工日期包括“動土日期”、“驗線日期”、“進場日期”，竣工日期包括“驗收日期”、“交工日期”、“報驗日期”。無論采用何種表述，都應(yīng)在合同中明確。最好明確絕對工期，開工、竣工手續(xù)，簽訂文件。上述方法也應(yīng)用于在中間移交的項目。施工合同中最常見的糾紛是工程造價糾紛。任何工程在施工過程中，由于不可避免的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和材料價格差異，很難做到“一次收尾不調(diào)整”。合同中必須明確規(guī)定材料價格的范圍、程序、計算依據(jù)、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、發(fā)放和確認(rèn)。一般來說，工程進度款是按月或按工程進度支付的，但如何申請資金、上報什么樣的文件、如何審核和確認(rèn)資金數(shù)額，而如何處理雙方對進度款理解不一致的情況，往往缺乏詳細(xì)的合同條款，容易引發(fā)糾紛，影響工程建設(shè)質(zhì)量。總承包完成結(jié)算手續(xù)也比較粗糙，不利于操作。因此，合同中應(yīng)特別注意資金籌措和結(jié)算程序。（5） 總承包合同中是否明確了發(fā)包人、總承包人和分包人的責(zé)任和關(guān)系。

雖然業(yè)主和總承包商之間有總承包合同和分包合同，但總承包商和分包商之間，業(yè)主直接分包的工程不受總承包方的監(jiān)督或業(yè)主直接向總承包方的分包方撥付資金，導(dǎo)致總承包方不履行總承包合同的情況，在實踐中仍然很普遍，明確各方責(zé)任和關(guān)系，便于操作，避免糾紛。在建設(shè)項目的施工過程中，明確了監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員，明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)和權(quán)限重疊，避免合同履行過程中多頭管理和相互推諉。特別是對具有變更、簽證、價格確認(rèn)等簽字權(quán)的人員，簽字范圍、程序、生效條件等應(yīng)明確規(guī)定，防止其他人員按照我方愿意簽訂的合同行事，給各方造成損失。在簽訂建設(shè)工程施工合同時，可以利用法律資源中的擔(dān)保制度來防范或降低合同條款帶來的風(fēng)險。施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的，業(yè)主還應(yīng)向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保。在工程合同風(fēng)險防范中，人們必然會遇到各種各樣的法律問題。在這個時候，你可以來律師網(wǎng)找到專業(yè)律師并在網(wǎng)上獲得答案。你知道嗎