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施工企業如何應對工程造價法律風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 693人看過

承包商應如何處理工程造價結算？

首先，如果是固定價格合同，必須將未包含在合同范圍內的部分寫清楚，否則，承包商將面臨風險。第二，我們應該充分利用不平衡報價。施工企業與甲方簽訂的工程合同是一攬子交易，有血有肉。不是每個部分都賺錢或賠錢，但不同的人可能會把骨頭和肉分給不同的地方。在后金融危機時代，一些企業倒閉，項目成了爛尾樓。如何解決這個項目？在這種情況下，如果不平衡報價做得好，時間點準確，肉就吃光了，骨頭就扔掉了（當然，這很難做到，因為業主在評標時也有反不平衡報價）。在實踐中，一個項目可能是完美的，它往往在完成后停止。我們曾經遇到過這樣一個案例：某鋼結構工程采用工程量清單法，簽訂了總價合同。然而，總價合同報價單卻存在一個問題：只有施工企業蓋章，沒有買方蓋章，沒有蓋章作為附件。此時，買受人在接到這一報價后不承擔合同，雙方陷入僵持，而買受人又回到一家建筑企業完成了半拉子工程。訴訟到庭后如何確定工程量？法庭怎么說？法院通常從舉證責任入手，看哪一方的過錯是造成合同解除后果的主要原因，法院應當承擔舉證責任。因此，必須注意證據的保全，包括但不限于引證。

第三，同意并適用工程價格變更報告的默認條款。在我國建設部、國家工商行政管理總局99號《通用條款》第31.3條示范文本中，當工程發生變更時，承包人將在14日內向發包人提交工程價款變更報告，發包人將在收到后14日內答復，如未答復，則不予答復視為違約。如果承包商不提交報告，則該變更將不被視為對工程價格的變更。

第四，最終竣工結算可根據承包人提供的結算報告進行結算。合同必須明確無瑕疵。在這個問題上，曾經有一家建筑企業。不幸的是，這本可以多賺4000萬元。就因為一個失誤，損失了4000萬元。浙江一家建筑企業在北京從事一項工程。合同規定，承包人應在工程竣工后28天內向甲方提交結算報告。甲方無正當理由的，應當在28日內答復。如果您不回復，將被視為批準。甲方單方面邀請一家價格評估單位在價格評估結束后向甲方發送傳真，然后甲方將傳真發送給承包商，表示您的結算報告已收到，但仍有遺漏。請盡快補上。承包商后來在法庭上承認他沒有提交部分圖紙，法院認為買方在28天內沒有答復是有道理的。你知道嗎

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