從上世紀90年代初到現在，隨著固定資產投資規模的快速增長，拖欠工程款的現象明顯增多。在許多地區，拖欠工程款數額巨大，有些項目沒有付款期限。這一問題已經相當突出，不僅嚴重影響了施工企業的生產經營，制約了施工企業的發展，而且影響了工程建設的進度，制約了投資效益的提高。為解決工程款拖欠問題，保證承包人對價款索賠的實現，本條規定，發包人未按約定支付價款，經承包人催告后在合理期限內未支付的，承包人可以與發包人協商折價或者依法申請人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。承包人依照本條規定行使賠償優先權時，應當注意以下幾點：。發包人不支付價款的，承包人不得立即折價或者拍賣，但應當督促發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期支付價款的，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金、支付逾期利息或者賠償其他損失等違約責任。發包人催交后在合理期限內仍不能支付價款的，承包人可以優先折價或者拍賣。依法折價或者拍賣的，承包人應當履行一定的程序。發包人對工程進行折價的，應當與發包人達成協議，按照市場價格確定一定的價格，并將工程所有權從發包人轉移給承包人，實現承包人對價格的索賠。承包人未與發包人達成折價協議，采取拍賣方式的，應當依法向人民法院申請拍賣該工程。承包人不得委托拍賣公司或者自行拍賣。

3。折價、拍賣后的價款超過承包人應支付金額的，超出部分歸發包人所有；折價、拍賣后的價款不足以清償承包人債務的，承包人可以要求發包人支付不足部分。根據本條規定，根據工程性質不宜折價、拍賣的，承包人不得折價、拍賣。工程所有權不屬于發包人的，承包人不得折價。比如，國家重點工程和有特定用途的工程，不能打折、拍賣。

業主未能支付工程價款的責任

民法典第807條（2021年1月1日生效）；[業主未能支付工程價款的責任]如果業主未能按照約定支付工程價款，承包人可以催告發包人在合理期限內支付工程價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程性質不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發包人協商折價或者依法請求人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。屆時，與民法典相抵觸的規定將被廢止。

民法典生效前的規定：現行法律的有效答案和相關規定。

這篇文章是關于雇主未能支付工程價款的責任。

工程施工結束后，發包人應按合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，并在向承包人支付價款后進行驗收。實踐中，建設工程竣工后，承包人應當按照國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。發包人收到竣工驗收報告后，應當及時組織有關部門按照國家頒發的施工圖紙和說明、施工驗收規范和質量檢驗標準進行驗收。竣工驗收合格后，發包人按約定支付價款。在工程建設實踐中，竣工報告經批準后，承包人應向發包人提交結算報告，并按國家有關規定或合同約定的時間和方法辦理竣工結算。發包人收到結算報告后，應及時批復或提出修改意見，并在合同規定的時間內將撥付通知單送交經辦銀行辦理付款，并抄送承包人。承包人收到工程款后將竣工工程交付發包人時，發包人應當接管工程。發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款，并承擔逾期付款的違約責任。

以上知識是小編對“如何處理業主未付工程款”問題的回答。發包人不支付工程款的，承包人有權收回工程款，收回工程款的途徑有向法院提起訴訟、折價拍賣工程、償還工程款等多種。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎