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業(yè)主的風(fēng)險索賠包括

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 875人看過

（1）延遲提供施工場地。如果由于自然災(zāi)害的影響或業(yè)主的原因，合格的施工場地不能如期移交給承包人，承包人可提出“工期延長索賠”或因閑置直接經(jīng)濟(jì)索賠。（2）逾期付款。此時，承包人不僅要求支付到期款項，而且有權(quán)要求利息，因?yàn)闃I(yè)主相應(yīng)付款的延遲將影響承包人的資金周轉(zhuǎn)。指定分包商違約。指定分包商的違約往往表現(xiàn)為未按分包合同的規(guī)定完成工作，影響總包商的工作。理論上，總承包商應(yīng)對包括指定分包商在內(nèi)的所有分包商的行為向業(yè)主負(fù)責(zé)。但實(shí)際情況往往不是那么簡單，因?yàn)橹付ǖ姆职滩皇怯煽偝邪竭x定的，而是由分包方根據(jù)合同在其統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理下進(jìn)行的。特別是當(dāng)業(yè)主將總包商接受指定分包商作為授予合同的前提條件之一時，業(yè)主不能對指定分包商的不當(dāng)行為不負(fù)責(zé)任。因此，總承包方除根據(jù)與指定分包方簽訂的合同要求停工損失外，還有權(quán)要求延長工期。（4）業(yè)主提前占用部分永久工程造成的損失。在工程實(shí)踐中，業(yè)主往往從經(jīng)濟(jì)效益方面考慮提前使用部分單項工程，或從其他方面考慮提前占用部分分項工程。如果承包人未按合同規(guī)定的時間提前占用部分工程，且未事先考慮占用的不利后果，將導(dǎo)致承包人提出索賠。你知道嗎

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