分包商

所謂分包商，是指從事分包業務的分包單位。建設工程總承包人可以將部分工程承包給具有相應資質條件的分包人，但總承包合同約定的分包除外，（中華人民共和國建筑法第二十九條）分包人是承包人的合作方。承包人已經承攬了工程，但由于資金的缺乏，或工程的復雜性，或為了降低經營風險，往往將一個工程分為幾個單項工程，并選擇具有技術專長的第三方分別承攬，稱為分包商。可見，分包商是指承包人（特別是總承包人）給予承包工程一部分的人。例如，建筑承包商通常雇用一個分包商來完成項目的一些特殊部分，如安裝管道、鋪設地板、木工和設計圖紙。各分包商收取的費用低于總包商收取的費用。

指定分包商是指由業主（或工程師）指定和選定的專門分包商，以完成特定工作并與承包商簽訂分包合同。根據合同條款，業主有權將部分工程項目的施工任務或涉及提供材料、設備和服務的工作內容承包給指定的分包商實施。我國《建筑法》第二十九條原則上允許分包，但有以下限制性規定：（一）分包工程必須在總承包合同中約定，合同未約定的，分包必須經建設單位批準；（二）實施施工總承包的，主體工程必須自行完成，不得分包給其他單位；（3）分包單位不得將分包的工程分包，即只能一次分包，不得層層分包；（4）總包單位不得將工程分包給沒有相應資質的單位資格。

分包商與承包商（總承包商或測量員、設計師、建造商）之間存在獨立的合同關系。分包合同依法成立后，承包人按照總承包合同的約定對發包人負責，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責。分包合同訂立時，總包、分包雙方應就各自的責任和義務作出具體、明確的規定。分包商的主要義務是：（1）保證分包工程的質量；（2）保證分包工程按合同規定的期限竣工，并及時通知總承包方工程的竣工驗收；（3）編制預算、施工方案并根據合同約定分包工程的施工進度，參與總包方的綜合平衡；（4）在保修期內，我方有義務免費修復因施工不當造成的所有質量問題。

分包商違反《建筑法》上述規定或分包合同義務的，應承擔相應的法律責任，包括民事責任和行政責任。（一）分包人違反建筑法規定將承包工程分包或者再次分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。（見《建筑法》第六十七條第一款）“分包人”對分包工程或者違法分包工程不符合規定的質量標準造成的損失，有規定的違法行為的，應當與接受分包、分包的單位承擔連帶責任（建筑法第六十七條第二款）因施工原因造成工程質量不符合約定的，分包人應當在合理期限內免費修理、返工或者改建。經修理、返工或改造后逾期交貨的，分包商應承擔違約責任。可以是約定的違約金，也可以是約定的賠償金。

（3）由于分包商的原因，在合理使用期限內造成建設工程人身、財產損害的，分包商應當承擔損害賠償責任。這是一種侵權責任。根據民法通則，對侵犯財產造成的損害，應當根據具體情況采取修理、經濟賠償、物質賠償、折價賠償等方式；對侵犯人身安全造成的損害，應當采取賠償、賠償、折價賠償等方式，我們應該賠償相應的損失，包括精神損失。（4）分包商和承包人（總承包人或勘察、設計、施工承包人）對自己完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。發包人是指具有工程承包主體資格、支付工程價款能力和合同約定的當事人資格的合法繼承人。

業主有時也稱為業主、建設單位或業主、項目法人，這里統稱為業主。對于雇主的定義，有三點需要說明：第一，雇主應具備以下基本條件：1。具有相應的民事權利能力和民事行為能力。具有編制招標文件和組織評標的能力，或者委托招標代理機構擔任招標代理機構。招標項目相應的資金或資金來源已經落實。

以上是小編解釋的“分包商和承包商”。由此可見，承包是建設單位的行為。建設單位以某種方式將工程承包給建設單位、設計單位、建設單位、物資供應商。分包是指施工單位（主要但不限于）根據工程性質分包。施工現場分為若干個單項工程，再承包給另一個施工單位。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎