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業主造成項目停工的情況如何

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 1091人看過

1。發包人未按合同約定的時間提供原材料、設備和場地，導致工程停工；

2。發包人未按約定時間支付預付款和進度款，導致工程停工；

3。發包人未按合同約定提供技術資料，或未及時進行技術交底，導致工程停工；

4。發包人未及時對隱蔽工程進行檢查，未及時對中間結構進行驗收，導致下一步工程施工失敗，造成工程停工；

5。工程停工是由于發現地下障礙物、水流或文物造成的；

6。非正常緊急情況或不可抗力導致項目停工；

7。因發包人提出建設工程施工合同無效并經確認而造成的停工；

8。因發包人提出工程已建部分質量存在嚴重缺陷等原因造成停工

當上述事件導致工程停工時，有兩種可能：一是雙方協商妥善解決停工原因，恢復工程；二是二是工程繼續停工，承包人退出，合同終止，雙方結算已建工程部分。

一般來說，由于發包人未及時提供原材料、設備、場地和技術資料，或發生緊急情況，導致工程暫時停工，一般不到雙方解除合同、終止合同的地步。實踐中，只有當工程進度款嚴重逾期，發包人提出建設工程施工合同無效，或者發包人認為工程施工部分存在嚴重質量缺陷，不同意承包人自行修復時，雙方才能協商解決終止合同，退出施工。實際施工結束后，施工合同的終止是一件大事。通常，雙方都不愿意終止合同，這是出于經濟考慮。一旦合同簽訂，工程進入施工階段，雙方都有大量的投資，而且各方投入的材料通常都是具體的。一旦停止工作，成本將減少，建筑材料的浪費。一旦發包人完成了一半工程，承包人離開現場，后續施工隊就很難拿到工程稱號。沒有承包商的配合，很難做到，工期和質量都會受到很大影響。但盡管如此，我們仍然看到工程停工和承包商被迫退出施工的例子。目前，我仍在處理兩起因停工導致的工程結算訴訟案件。其中，承包人建設的工程已經竣工，但尚未進行竣工驗收。發包人提出工程質量存在嚴重問題，停止支付工程進度款，停止施工現場水電供應，以阻止承包人繼續施工，要求拆除已完工部分工程。在這種情況下，承包人只能停止施工，解除合同，并要求結算工程竣工部分的工程款。

在辦理類似案件的過程中，作為律師，我們深切感受到簽證和索賠工作在施工過程中的重要性。只有做好基礎工作，一旦遇到失信用人單位，我們才有能力、有充分的證據來保護和維護自己的合法權益。

正如我剛才所說，visa是雙方就支付施工過程中的各項費用、延長工期、賠償損失等事項達成的補充協議。它可以體現在各種載體上，如聯系人名單、補充協議、會議紀要、信函、監理證書等，形式可以靈活多樣。你知道嗎

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