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寧波
在建設(shè)工程中簽訂內(nèi)部承包合同時(shí)應(yīng)注意什么
② 明確工程造價(jià)或人工費(fèi)的計(jì)價(jià)方法。施工企業(yè)應(yīng)將總承包合同作為內(nèi)部合同的附件，使實(shí)際施工單位能夠識(shí)別合同的相關(guān)條款，以利于總承包合同的履行，特別是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。由于實(shí)際施工人員經(jīng)常將水電工程或勞務(wù)工程再次外包，必須明確實(shí)際施工人員不得突破總承包合同和內(nèi)部承包合同約定的收費(fèi)方式。
③明確項(xiàng)目資金的歸集方式。為避免實(shí)際施工人員直接收取工程款而未及時(shí)結(jié)算農(nóng)民工工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等給施工企業(yè)帶來(lái)的糾紛，合同中應(yīng)明確實(shí)際施工人員不得以任何方式收取工程款私自套現(xiàn)，所有資金應(yīng)先打入公司賬戶，再支付給實(shí)際施工人員。向?qū)嶋H建造人付款時(shí)，應(yīng)對(duì)有關(guān)合同款的支付進(jìn)行復(fù)核，防止實(shí)際建造人不按約定履行合同付款義務(wù)。也可以約定由實(shí)際建造人和債權(quán)人共同到施工企業(yè)完善征收程序。
④同意由實(shí)際施工單位負(fù)責(zé)提供一套以公司名義簽署或加蓋項(xiàng)目部印章的文件（包括但不限于合同、協(xié)議、簽證、信函等）給施工企業(yè)備案，以便于施工企業(yè)掌握工程細(xì)節(jié)。在條件允許的情況下，建議同意實(shí)際建造師簽訂的勞動(dòng)合同、租賃合同、物資購(gòu)銷合同以其本人名義簽訂，合同債務(wù)固定為其個(gè)人債務(wù)。
⑤明確違約責(zé)任，要求實(shí)際施工單位支付一定數(shù)額的合同保證金。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)總承包合同的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，明確實(shí)際施工單位的違約責(zé)任，包括質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤、涉外合同糾紛的最終責(zé)任，工傷事故和其他賠償責(zé)任，以及給施工企業(yè)帶來(lái)的其他損失或負(fù)面影響的賠償和賠償范圍。你知道嗎
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趙律師，畢業(yè)于南京大學(xué) 個(gè)人理念：做事要專注、成事要合作、知識(shí)要跨界。 業(yè)務(wù)涵蓋：公司股權(quán)、融資等非訴業(yè)務(wù)，婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律顧問(wèn)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域。 服務(wù)熱線：13852539334。
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