根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門辦理登記，土地使用權(quán)證由同級(jí)人民政府頒發(fā)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法第六十條? 以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)登記。在依法取得的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地上建造房屋的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書，持土地使用權(quán)證向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)登記，轉(zhuǎn)讓、變更房地產(chǎn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)房屋所有權(quán)證，向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，由同級(jí)人民政府土地行政主管部門核定，法律另有規(guī)定的，由同級(jí)人民政府換發(fā)或者變更土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)受讓人享有下列權(quán)利：（一）開發(fā)、利用、管理出讓土地的權(quán)利；（二）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，依法出租、設(shè)定抵押。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用者有權(quán)按照法律規(guī)定的條件和程序，對(duì)所取得的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押。

（3）終止合同的權(quán)利。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地行政主管部門必須按照出讓合同約定提供出讓土地；未按合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權(quán)解除合同。

（4）有權(quán)要求違約賠償。出讓人未按照出讓合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，土地管理部門應(yīng)當(dāng)退還土地使用權(quán)出讓金，并可以要求違約賠償

（5）有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。國家在出讓合同約定的使用年限屆滿前，不得收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以按照法定程序提前收回，但應(yīng)根據(jù)土地使用的實(shí)際年限和土地開發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前至少一年申請(qǐng)續(xù)期。除因社會(huì)公共利益需要收回土地的，由土地行政主管部門批準(zhǔn)。

上述知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、劃撥取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢