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土地使用權證是哪個部門辦理的

來源: 律霸小編整理 · 2021-05-06 · 563人看過

根據我國有關法律、法規的規定，以出讓、劃撥方式取得的土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門辦理登記，土地使用權證由同級人民政府頒發

中華人民共和國城市房地產管理辦法第六十條? 以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請登記。在依法取得的用于房地產開發的土地上建造房屋的，經縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核實后，由同級人民政府頒發土地使用權證書，持土地使用權證向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門申請登記，轉讓、變更房地產的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門核發房屋所有權證，向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門申請房地產變更登記，持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權變更登記，由同級人民政府土地行政主管部門核定，法律另有規定的，由同級人民政府換發或者變更土地使用權證，土地使用權受讓人享有下列權利：（一）開發、利用、管理出讓土地的權利；（二）轉讓土地的權利，依法出租、設定抵押。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用者有權按照法律規定的條件和程序，對所取得的土地進行轉讓、出租或者設定抵押。

（3）終止合同的權利。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地行政主管部門必須按照出讓合同約定提供出讓土地；未按合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權解除合同。

（4）有權要求違約賠償。出讓人未按照出讓合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權解除合同，土地管理部門應當退還土地使用權出讓金，并可以要求違約賠償

（5）有權獲得相應的賠償。國家在出讓合同約定的使用年限屆滿前，不得收回土地使用者依法取得的土地使用權；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以按照法定程序提前收回，但應根據土地使用的實際年限和土地開發的實際情況給予相應的補償。土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用的，應當在使用年限屆滿前至少一年申請續期。除因社會公共利益需要收回土地的，由土地行政主管部門批準。

上述知識是對相關法律問題的回答。根據我國有關法律規定，轉讓、劃撥取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由同級人民政府頒發土地使用權證書。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢

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